제천시 한수면 송계리 전 경매물건 찾았습니다 - 2019타경417

제천시 한수면 송계리의 전 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3879만원입니다.

"활기찬 경제도시 - 충청북도 제천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 충청북도 제천시 한수면 송계리 전(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 60,606,000원이나 2회 유찰로 최저가는 38,788,000원으로 떨어져

2019.12.09(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	충청북도 제천시 한수면 송계리 940
물건용도	전
토지면적	2,886.00㎡(873.02평)
건물면적
사건번호	2019타경417
감정평가액	60,606,000원
최저입찰가	(64%) 38,788,000원
입 찰 일	2019.12.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송계리 940	전	2886㎡ (873.02평)

[위치/주위환경] 기호(1)(2) : 충북 제천시 한수면 복평리 소재 "송계2교" 다리 남측 인근에 위치하며, 부근은 지방도로가 지나가는 다소 한가한 편임기호(4)(5) : 충북 제천시 한수면 송계리 소재 "한송초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 대로변 후면의 펜션 등 상업 및 주택지가 혼재한 지역임.
기호(6)-(10) : 충북 제천시 한수면 송계리 소재 "송계교" 다리 남서측으로 직선거리 약 1.5km 지점 다소 고지대에 소재하며, 부근은 임야가 주를 이루고, 전 등이 혼재한 산간 및 농경지로 형성됨.
[교통상황] 기호(1)(2) : 왕복 2차선 아스팔트 포장된 지방도로와 접하며, 일반적인 교통사정은 보통시됨기호(4)(5) : 면소재지에 소재하며 일반적인 교통사정은 보통 이상임.
기호(6)-(10) : 농경지로서 기호(6)-(8)은 인접지까지 농기계 출입이 가능하나, 본건 출입이 불가능한 상태이며, 기호(9)(10)은 인접지까지 농기계 출입이 가능한편임.
[이용상태] 기호(1)(2) : 부정형의 2필 일단지의 토지로 인접도로와 평탄하며, 여관 부지로 이용 중임.
기호(4) : 부정형의 나지 상태임.
기호(5) : 건축물대장상 타인소유의 주택 1동이 소재하며, 거주자는 없는 것으로 조사 됨.
기호(6)-(10) : 다소 고지대의 임야와 접하며, 대부분 장기간 묵전 상태로서 지상에 자연림 상태의 수목이 자생하고 있으며, 기호(7)은 공부상 하천이나 대부분 묵전 상태로서 지상에 자연림 상태의 수목이 자생하고 있으며, 일부는 "하천"임.
[도로상태] 기호(1)(2) : 2차선 포장도로와 본건 일부와 접함.
기호(4)(5) : 로폭 약3-4미터 정도의 포장도로와 본건 일부와 접함.
기호(6)-(10) : 맹지상태이나 인근까지는 농로 및 임로를 이용하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1)(2) : 계획관리지역, 접도구역＜도로법＞, 상수원보호기타(공장설립승인지역)＜수 도법＞ (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에관한 법률＞기호(4)(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞상대보호구역(2007-10-01)(한송초등학교, 제천교육지원청 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞,역사문화환경보존지역(김세균고가, 명오리 고가＜문화재보호＞,상수원보호기타(공장설립승인지역, ＜수도법＞ (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역＜한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률＞, 중점경관관리구역기호(6)(8)-10) : 생산관리지역, 영농여건불리농지기호(7) : 생산관리지역 [제시외 물건] 기호(5) 지상 : 시멘블럭조 기와지붕 단층 주택, 61.92 [공부와의 차이] 기호(7)은 공부상 "하천"이나 대부분 목전상태이며, 일부 하천으로 이용중임 [참고사항] 미상임 [건물구조] 기호(3) : 목구조 샌드위치 패넬위 아스팔트슁글지붕 단층, 여관으로 외벽 : 미장목재 마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 목재 유리창 및 덧문 바닥 : 모노륨 장판지 깔기 지붕 : 아스팔트 슁글지붕 [이용상태] 여관(객실 8개)
[설비내역] 급배수 설비 기본적인 설비 됨.
[부합물/종물] 기호(ㄱ) : 목조 판넬지붕 1층, 데코 약129.5평방미터기호(ㄴ) : 판넬조 판넬지붕 1층, 창고 약16평방미터기호(ㄷ) : 철파이프조 함석지붕 1층, 무벽체 창고 약20평방미터 [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	52,729,659원원	41,810,019원원	0%	2.2회회
6개월	50,201,252원원	41,068,286원원	0%	1.7회회
12개월	41,142,803원원	31,759,456원원	0%	2.3회회

제천시 한수면 송계리 전 경매물건 찾았습니다 - 2019타경417

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 2월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2610일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2610일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.26. 가압류

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 판넬지붕. 기와지붕. 아스팔트 슁글지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2019타경417 (청주지방법원 제천지원)

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