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전남 여수 중흥동 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 2324만원)

광주지방법원 순천지원의 2019타경1104 사건, 1억 2663만원짜리 토지(임야) 경매물건입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1052234

  ★ 위치 : 전라남도 여수시 중흥동 산122-2
  ★ 유형 : 토지(임야)
  ★ 사건번호 : 2019 타경 1104
  ★ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원

감정가는 126,625,800원입니다. 최저입찰가는 23,236,000원 (18%)입니다.
입찰일은 2020.07.27(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 2,323,600원 입니다.

소 재 지	전라남도 여수시 중흥동 산122-2
물건용도	토지(임야)
토지면적	30,149.00㎡(9,120.07평)
건물면적
사건번호	2019타경1104
감정평가액	126,625,800원
최저입찰가	(18%) 23,236,000원
입 찰 일	2020.07.27(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중흥동 산122-2	임야	30149㎡ (9,120.07평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 중흥동 소재 "두암삼거리" 남동측 근거리에 위치하며 주위는공장지대, 산림지대임.
[교통상황] 본건 북서측 근거리에 간선도로가 통과하나 접근성은 보통이하임.
[이용상태] 공히 부정형으로 임야로 이용중임.
[도로상태] 공히 맹지임.
[토지이용계획] 공히 보전녹지지역, 공익용산지임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	133,315,108원원	114,919,536원원	82%	1.9회회
6개월	140,187,125원원	128,013,732원원	234%	1.5회회
12개월	120,547,947원원	93,923,758원원	150%	2.1회회

전남 여수 중흥동 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 2324만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 중흥동 에스엠테크주식회사 남측근거리 산림지대에 소재하며 소나무 등 잡목이 자생하고 있음, 본건까지 임도가 없어 진입은 다소 불편시됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 7회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 126,625,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 2월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2340일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2340일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.07.24.근저당

※ 물건 키워드 : . 간선도로.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1052234

사건번호 : 2019타경1104 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경62035	[임야] 여수시 여서동 816-9 [분묘기지권] 토지(대지권): 29.95평	19,602,000원 19,602,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경5315	[임야] 여수시 주삼동 산95-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 119.97평	28,555,200원 28,555,200원	신건 (0회)
	2025-08-18	2024타경63021	[임야] 여수시 율촌면 가장리 산208-13 토지(대지권): 199.95평	5,023,600원 3,517,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2025타경50695	[임야] 여수시 화양면 나진리 산335 토지(대지권): 5,729.96평	435,666,000원 304,966,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경5339	[임야] 여수시 화정면 백야리 산182-1 토지(대지권): 769.56평	20,606,400원 14,424,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경62615	[임야] 여수시 돌산읍 금봉리 산56 토지(대지권): 31,603.48평	397,002,450원 277,902,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경51547	[임야] 여수시 중흥동 산172 토지(대지권): 1,017.61평	137,924,000원 96,547,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경61629	[임야] 여수시 율촌면 월산리 산14-5 토지(대지권): 1,579.66평	109,662,000원 61,410,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경59527	[임야] 여수시 소라면 현천리 산130-3 토지(대지권): 4,919.86평	102,463,200원 57,379,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경58807	[임야] 여수시 화양면 이목리 산496-2 토지(대지권): 3,479.96평	64,422,400원 36,077,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경58807	[임야] 여수시 오림동 산62-2 토지(대지권): 1,919.97평	177,716,000원 99,521,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경57477	[임야] 여수시 소라면 복산리 산548-7 토지(대지권): 188.46평	31,336,900원 17,548,660원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경55938	[임야] 여수시 돌산읍 우두리 산273-4 토지(대지권): 15,452.31평	3,154,818,000원 1,766,698,080원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2024타경59572	[임야] 여수시 율촌면 상봉리 215-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,606.67평	166,625,600원 74,648,000원	유찰 (3회)
	2025-08-18	2024타경58739	[임야] 여수시 화양면 이목리 산144-5 토지(대지권): 1,476.05평	31,716,750원 14,210,000원	유찰 (3회)