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여수 임야경매 ★ 여수 임야 9,120.1평 임대보다 경매

여수 중흥동의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 7회 유찰되어 2324만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

전라남도 여수시 중흥동 산122-2 임야 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 126,625,800원입니다.

7회 유찰되어 최저입찰가는 23,236,000원입니다.

사건번호는 2019타경1104이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 2,323,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 여수시 중흥동 산122-2
물건용도	임야
토지면적	30,149.00㎡(9,120.07평)
건물면적
사건번호	2019타경1104
감정평가액	126,625,800원
최저입찰가	(18%) 23,236,000원
입 찰 일	2020.07.27(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중흥동 산122-2	임야	30149㎡ (9,120.07평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 중흥동 소재 "두암삼거리" 남동측 근거리에 위치하며 주위는공장지대, 산림지대임.
[교통상황] 본건 북서측 근거리에 간선도로가 통과하나 접근성은 보통이하임.
[이용상태] 공히 부정형으로 임야로 이용중임.
[도로상태] 공히 맹지임.
[토지이용계획] 공히 보전녹지지역, 공익용산지임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	133,315,108원원	114,919,536원원	82%	1.9회회
6개월	140,187,125원원	128,013,732원원	234%	1.5회회
12개월	120,547,947원원	93,923,758원원	150%	2.1회회

여수 임야경매 ★ 여수 임야 9,120.1평 임대보다 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 중흥동 에스엠테크주식회사 남측근거리 산림지대에 소재하며 소나무 등 잡목이 자생하고 있음, 본건까지 임도가 없어 진입은 다소 불편시됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 7회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 126,625,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 2월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2470일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2470일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.07.24.근저당

※ 물건 키워드 : . 간선도로.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2019타경1104 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-17	2025타경51487	[임야] 여수시 봉계동 산139 토지(대지권): 6,500.12평	623,152,000원 623,152,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경51738	[임야] 여수시 오림동 산61 토지(대지권): 6,900.03평	638,680,000원 447,076,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경51681	[임야] 여수시 돌산읍 평사리 산225-2 토지(대지권): 7,691.97평	1,428,259,200원 999,781,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경51651	[임야] 여수시 돌산읍 금봉리 산561 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,845.55평	553,717,000원 387,602,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경51425	[임야] 여수시 미평동 산97 토지(대지권): 293.43평	342,690,000원 239,883,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경51201	[임야] 여수시 돌산읍 평사리 1292-41 [법정지상권,유치권] 토지(대지권): 127.66평	628,780,000원 375,158,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경51201	[임야] 여수시 돌산읍 평사리 1292-103 토지(대지권): 1,264.15평	4,889,430,000원 3,422,601,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경51438	[임야] 여수시 화양면 이목리 산651-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,869.88평	319,825,000원 223,878,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경51384	[임야] 여수시 율촌면 월산리 산79 토지(대지권): 3,359.87평	399,852,000원 279,896,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50206	[임야] 여수시 화양면 화동리 산56 토지(대지권): 3,600.05평	130,911,000원 91,638,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50206	[임야] 여수시 화양면 안포리 산54-15 토지(대지권): 4,499.99평	113,057,600원 79,140,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2025타경51325	[임야] 여수시 돌산읍 평사리 1265-9 토지(대지권): 249.77평	119,076,100원 83,353,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경51333	[임야] 여수시 돌산읍 평사리 1292-37 토지(대지권): 1,104.43평	4,624,090,000원 2,589,490,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2024타경5520	[임야] 여수시 화양면 용주리 1204-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 228.09평	39,946,000원 19,014,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2025타경102	[임야] 여수시 문수동 265-6 토지(대지권): 87.12평	147,633,000원 82,674,000원	유찰 (2회)