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평택시 이충동 82.6평 임야 경매 (최저입찰가: 1억 8768만원)

평택시 이충동의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 1억 8768만원까지 떨어졌습니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가는 383,019,000원입니다. 최저입찰가는 187,679,000원(49%)입니다.
입찰일은 2019.12.02(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 18,767,900원 입니다.

  ♡ 소 재 지 : 경기도 평택시 이충동 471-38
  ♡ 사건번호 : 2019 타경 42397
  ♡ 집행법원 : 수원지방법원 평택지원

소 재 지	경기도 평택시 이충동 471-38
물건용도	임야
토지면적	273.00㎡(82.58평)
건물면적
사건번호	2019타경42397
감정평가액	383,019,000원
최저입찰가	(49%) 187,679,000원
입 찰 일	2019.12.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	이충동 471-38	임야	273㎡ (82.58평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리 초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재형성된 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨. [교통상황] 본건까지 차량접근가능하며, 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등을 볼때 대중교통의 이용은 보통시됨. [이용상태] 인접도로와 대체로 등고평탄하나 인접토지대비 완경사지로서 부정형의 주거나지 상태임. [도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ [제시외 물건] 후첨 "지적개황도" 와 같이 인접필지상에 소재하는 건물이 본건 일부를 침범한 것으로 보이나, 정확한 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행시 재확인 및 유의바람. [공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월1일	근저당권	282,000,000원
2019년2월12일	가압류	15,580,692원
2019년2월13일	가압류	28,500,258원
2019년2월19일	가압류	85,500,000원
2019년4월16일	가압류	45,064,750원
2019년4월25일	임의경매
2019년5월8일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	540,441,792원원	226,075,833원원	0%	1.3회회
6개월	580,235,096원원	321,492,643원원	0%	1.4회회
12개월	483,763,355원원	320,538,267원원	0%	1.3회회

평택시 이충동 82.6평 임야 경매 (최저입찰가: 1억 8768만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
석축은 토지가격에 포함됨, 인접지 건물이 본건을 일부 침범한 것으로 추정되므로 지적경계측량요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 4월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2537일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2537일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.01.근저당권

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2019타경42397 (수원지방법원 평택지원)

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