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[ 경북 구미시 근린주택 법원경매 ]
구미시경매, 형곡동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2018 타경 4818 근린주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.11.14(목) 10:00인 대구지방법원 김천지원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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전유부분
"전유부분이라 함은 구분소유권에 있어서 목적물인 건물부분을 말한다.
즉 1동의 건물의 일부이면서 구분해서 소유권의 목적으로 된 부분이 전유부분 이다. 전유부분으로 인정되려면 첫째 구조상 구분되어 독립성이 있어야 하고, 둘째 독립한 건물로 사용될 수 있어야 한다. 이러한 건물 중 전유부분에 성립하는 소유권이 '구분소유권'이며 이는 보통의 소유권과 성질에서 같다."
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 형곡동 160-4
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
296.90㎡(89.81평) |
| 건물면적 |
578.16㎡(174.89평) |
| 사건번호 |
2018타경4818 |
| 감정평가액 |
891,691,960원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 436,929,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,692,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.11.14(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2018타경4818 (대구지방법원 김천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
형곡동 160-4 |
대 |
296.9㎡ (89.81평)
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건물
형곡로20길 11-7 |
4층 다가구주택 |
162.7㎡ (49.22평)
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| 2층 다가구주택 |
175.21㎡ (53.00평)
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| 3층 다가구주택 |
175.21㎡ (53.00평)
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| 1층 소매점 |
65.04㎡ (19.67평)
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경상북도 구미시 형곡동 소재 "형곡중학교" 북측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 구미시 근린주택 경매 ▦ 2018 타경 4818 ▦ 형곡동 급매 ▦ 구미시 근린주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/10/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 망 OO |
202호 |
2015.12.11 |
[보]28,000,000
[월]90,000 |
| 문OO |
205호 |
2015.11.03 |
[보]30,000,000
[월]450,000 |
| 문OO |
502호 |
2015.11.20 |
[보]115,000,000
|
| 문OO |
502호 |
2015.11.20 |
[보]일억일천오백만원
|
| 서OO |
303호 |
2018.05.10 |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| 송OO |
205호 |
2018.8.16. |
|
| 예OO |
301호 |
2018.5.8. |
|
| 우OO |
201호 |
17.10.17. |
|
| 정OO |
301호 |
2018.05.17 |
[보]500만원
[월]월30만원 |
| 주OO |
1층 전부 |
2018.2.20. |
[보]10,000,000
[월]200,000 |
| 주OO |
205호 |
2018.06.14 |
[보]10,000,000
[월]400,000 |
| 최OO |
302호 |
2017.01.25 |
[보]20,000,000
[월]100,000 |
| 황OO |
203호 |
2018.03.26 |
[보]40,000,000
[월]80,000 |
| 김OO |
501호 |
2015.11.17 |
[보]1차:일천오백 만원, 2차:삼천만원
[월]1차:육십만원, 2차:사십만원 |
| 김OO |
205호 |
2018.6.14 |
|
| 김OO |
305호 |
2017.02.09 |
[보]30,000,000
[월]250,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김병용 : 우득스틸의 직원임
문지만 : 전세권자 문종률의 아들임.
송태식 : 우득스틸의 직원임
예종열 : 현황조사보고서상 301호 임차인의 조모
우혜진 : 임대차관계 불분명
황용연 : 임차권등기경료 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년5월29일 |
근저당권
|
587,500,000원 |
| 2018년7월17일 |
가압류
|
28,000,000원 |
| 2018년8월13일 |
강제경매
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| 2018년9월20일 |
압류
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| 2018년10월19일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년11월2일 |
근저당권
|
587,500,000원 |
| 2015년11월13일 |
전세권
|
115,000,000원 |
| 2018년3월5일 |
전세권
|
10,000,000원 |
| 2018년3월5일 |
전세권
|
10,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2018년7월17일 |
가압류
|
28,000,000원 |
| 2018년8월13일 |
강제경매
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| 2018년10월19일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
613,603,532원 |
332,232,111원 |
0% |
2.4회 |
| 6개월 |
576,404,539원 |
303,935,308원 |
0% |
2.5회 |
| 12개월 |
486,446,742원 |
269,285,364원 |
0% |
2.5회 |
경상북도 구미시 형곡동 160-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-17
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근린주택
경북 구미시 공단동 212-7
[법정지상권]
건물: 211.36평 |
78,254,400원
13,152,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-21
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근린주택
경북 구미시 여헌로3길 52(인의동)
건물: 210.89평 , 토지(대지권): 82.89평 |
674,567,900원
472,198,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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근린주택
경북 구미시 인동24길 51
건물: 135.84평 , 토지(대지권): 78.05평 |
658,201,320원
322,519,000원 |
유찰
(2회)
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