종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 양평군 양평읍 창대리 임야 경매 (최저입찰가: 4억 5210만원)

이번 경매는 양평군 양평읍 창대리의 임야 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"사람과 자연’ 행복한 양평 - 모든 게 관광인 양평 - 경기도 양평군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경기도 양평군 양평읍 창대리 임야 경매 물건입니다.

사건번호는 2019타경1140이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 452,104,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 452,104,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 135,631,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 양평군 양평읍 창대리 460-23
물건용도	임야
토지면적	4,939.00㎡(1,494.05평)
건물면적	554.00㎡(167.59평)
사건번호	2019타경1140
감정평가액	452,104,000원
최저입찰가	(100%) 452,104,000원
입 찰 일	2019.10.30(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	창대리 460-23	임야	4939㎡ (1,494.05평)
제시외건물	창대리 460-23	구축물	314 ㎡(94.99평) 포함
제시외건물	창대리 460-23	구축물	240 ㎡(72.60평) 포함

[위치/주위환경] -
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 양근리 소재"양평고등학교"남동측 원거리에 위치하며, 주위는 전,답 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
3) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
4) 교통상황=-
[이용상태] 기호(1): 부정형의 대체로 인접 대비 완경사의 토지로서, 현황 토지임야 및 자연림으로 이용중임.
[이용상태] -
7) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
8) 인접 도로상태=-
[토지이용계획] 10) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 교육환경보호구역, 상대보호구역(양평하나유치원), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호) , 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
11) 제시목록 외의 물건=- 본건은 소유자 미상인 제시외 물건(㉠구축물(콘크리트조, 240㎡), ㉡구축물(콘크리트조, 314㎡))으로서, 그 면적은 개략적으로 실측 사정하였으니 경매 진행시 재확인 바람.
- 본건 제시외 물건이 소재하는 토지(경기도 양평군 양평읍 창대리 460-23)의 경우 양평군청 산림과 산지관리팀(031-770-2326)에 문의 결과 주택건설사업계획승인을 받은 것으로 확인 되는 바 경매 진행 시 재확인 바람.
12) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 소유자 미상인 철근콘크리트 구조물 등이 소재하는 바 경매 진행시 참고 바람.
13) 공부와의 차이=---.
14) 공부와의 차이=-
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1[참고사항] ---.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년12월20일	근저당권	480,000,000원
2005년12월20일	지상권
2008년11월3일	근저당권	300,000,000원
2008년11월5일	근저당권	100,000,000원
2016년7월11일	압류
2017년5월26일	압류
2018년7월18일	근저당권	525,000,000원
2019년1월21일	가압류	600,000,000원
2019년2월13일	임의경매
2019년2월25일	압류
2019년3월12일	가처분

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	370,632,633원원	237,735,204원원	0%	2회회
6개월	268,121,563원원	170,106,448원원	0%	2.2회회
12개월	249,996,554원원	157,849,976원원	0%	2.4회회

경기 양평군 양평읍 창대리 임야 경매 (최저입찰가: 4억 5210만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 1-1, 1-2. 매각에 포함, 2019.05.14.자 프로스퍼건설 주식회사에서 토지기반공사 및 건축공사비 금2,800,400,000원의 유치권신고서를 제출하였으나, 그 성립여부는 알 수 없음., 2019. 8. 8.자 주식회사 우리은행으로부터 유치권권리배제신청서 제출됨. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%

[부동산 현황조사서 비고란]
지목이 공부상 임야이나 현황은 토목공사로 평탄하게 조성된 택지임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 2월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2608일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2608일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005. 12. 20. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2019타경1140 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.