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충북 청주 상당구 다세대(빌라)경매> 충북 5758만원 떨어진 다세대(빌라), 실거주&투자용

2019타경1940 사건의 다세대(빌라) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 51% 수준입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1049625

  ▩ 위치 : 충청북도 청주시 상당구 금천동 126-18
  ▩ 유형 : 다세대(빌라)
  ▩ 사건번호 : 2019 타경 1940
  ▩ 집행법원 : 청주지방법원

감정가는 118,000,000원입니다. 최저입찰가는 60,416,000원 (51%)입니다.
입찰일은 2019.12.23(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 6,041,600원 입니다.

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 수영로210번길 17, 5층502호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	53.46㎡(16.17평)
건물면적	65.78㎡(19.90평)
사건번호	2019타경1940
감정평가액	118,000,000원
최저입찰가	(51%) 60,416,000원
입 찰 일	2019.12.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	수영로210번길 17	452.0 분의 53.46	53.46㎡ (16.17평)
건물	수영로210번길 17	5 벽식구조	65.78㎡ (19.90평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "금천동우체국" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서,외 벽 : 치장벽돌 마감 등임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등임.
바 닥 : 장판 및 타일 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2012년1월13일	근저당권	107,250,000원
2018년12월11일	가압류	5,822,138원
2019년1월9일	가압류	21,433,980원
2019년1월16일	가압류	7,923,574원
2019년2월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	151,000,000원원	73,140,000원원	0%	4회회
6개월	141,333,333원원	78,021,517원원	0%	3.3회회
12개월	129,400,000원원	74,037,740원원	0%	3.1회회

충북 청주 상당구 다세대(빌라)경매> 충북 5758만원 떨어진 다세대(빌라), 실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
2019.11.6.자 강성길 유치권신고서 제출(38,200,000원). 2019.11.13.자 채권자 유치권배제신청서 제출.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 2월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2341일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2341일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.01.13.근저당

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1049625

사건번호 : 2019타경1940 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-10	2025타경50271	[다세대]충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 44-1 송정베스트빌 건물: 21.85평 토지(대지권): 16.30평	192,000,000원 192,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2025타경50971	[다세대] 청주시 상당구 수동 81-9 건물: 11.55평 토지(대지권): 9.41평	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2025타경50971	[다세대] 청주시 상당구 수동 81-9 건물: 10.62평 토지(대지권): 8.65평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-22	2024타경63676	[다세대]충청북도 청주시 상당구 영운동 34-10 [임차권등기] 건물: 20.96평 토지(대지권): 13.52평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2025타경50691	[다세대]충청북도 청주시 상당구 탑동 5-11 건물: 17.46평 토지(대지권): 16.94평	44,000,000원 30,800,000원	유찰 (1회)