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원주 행구동 1850 아파트 경매물건 ※ 2018타경5098

이번 경매는 원주 행구동 1850의 건영아파트 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

"함께 이룬 70년' 비상하라 더 큰 원주로! - 강원도 원주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 강원도 원주시 행구동 1850 건영아파트 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 89,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 62,300,000원으로 떨어져

2019.12.16(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	강원도 원주시 행구로 287, 104동 9층903호 (행구동,건영아파트)
물건용도	아파트
토지면적	29.11㎡(8.81평)
건물면적	59.93㎡(18.13평)
사건번호	2018타경5098
감정평가액	89,000,000원
최저입찰가	(70%) 62,300,000원
입 찰 일	2019.12.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	행구로 287	29494.5 분의 29.1111	29.111㎡ (8.81평)
건물	행구로 287	9 철근콘크리트벽식구조	59.93㎡ (18.13평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 원주시 행구동 소재 아파트로서 주위는 아파트단지, 상가, 임야 등이 소재하는 아파트단지임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 베란다 등)로 이용중임.
[설비내역] 승강기설비, 소화설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 아파트부지로 이용중임.
[도로상태] 중로한면에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2013.10.07	[보]70,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년10월15일	전세권	70,000,000원
2014년11월12일	가압류	9,830,000원
2018년2월21일	압류
2018년11월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	376,673,333원원	265,287,326원원	0%	1.4회회
6개월	284,003,636원원	200,965,698원원	0%	1.4회회
12개월	243,657,143원원	175,584,576원원	0%	1.3회회

원주 행구동 1850 아파트 경매물건 ※ 2018타경5098

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김태현 : 전세권자가 경매신청권자임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 11월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2701일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2701일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.15.전세권

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 방3.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2018타경5098 (춘천지방법원 원주지원)

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