시흥 정왕동 오피스텔 경매물건 | 감정가 8100만원, 케이피유디에스벤처타운

시흥 정왕동의 케이피유디에스벤처타운 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 3969만원까지 떨어졌습니다.

"생태문화도시 시흥 - 경기도 시흥시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

[ 경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2018 타경 11834 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.11.05(화) 10:30인 수원지방법원 안산지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

단지
일정한 지역적 넓이 속에 집중하여 주택이나 아파트를 설립하여 생활시설·문화시설·교육시설 등을 아울러 부르는 지역의 호칭을 말한다.

소 재 지	경기도 시흥시 만해로 41, 101동 9층905호 (정왕동,케이피유디에스벤처타운)
물건용도	오피스텔
토지면적	8.20㎡(2.48평)
건물면적	22.52㎡(6.81평)
사건번호	2018타경11834
감정평가액	81,000,000원
최저입찰가	(49%) 39,690,000원
입 찰 일	2019.11.05(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	만해로 41	30971.5 분의 8.2036	8.203㎡ (2.48평)
건물	만해로 41	9 철근콘크리트구조	22.52㎡ (6.81평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국산업기술대학교" 남동측 인근에 위치하며부근으로는 중.소규모 공장, 업무용시설 및 상업용시설등이 소재하는 산업단지로서제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상11층건 중 5층 504호외 17개호로서,외 벽 : 화강석 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 하이샷시창임.
[이용상태] 18개호 공히 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 급.배수설비, 화재탐지기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비등이되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 준공업지역 , 중로1류(폭 20M-25M)(접합) , 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ ,국가산업단지＜산업입지및 개발에 관한 법률＞ , 특수지역(반월특수지역)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 지원시설구역(2018-06-11)＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞ , 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 현장조사시 관계인 부재로 인하여 건물의 이용상태는 건축물대장상의 건축물현황도, 평가선례 및 탐문조사 등으로 확인, 표준적인 이용상황을 상정 하여 평가하였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는 바, 경매 진행시 유의하시 기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	82,333,333원원	49,126,533원원	0%	2회회
6개월	82,333,333원원	49,126,533원원	0%	2회회
12개월	82,333,333원원	49,126,533원원	0%	2회회

시흥 정왕동 오피스텔 경매물건 | 감정가 8100만원, 케이피유디에스벤처타운

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-해당 물건은 반월특수지역에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대해서는 한국산업단지공단에 확인 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 관리사무소(남자)에 문의한 바, 본건 부동산은 3층부터 11층까지 오피스텔이며 공실이 상당수 있으나 소유자가 아니기 때문에 자세한 내역은 말할 수 없다고 함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 11월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2683일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2683일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.6.3. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2018타경11834 (수원지방법원 안산지원)

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