[ 전남 목포시 전 법원경매 ]

목포시경매, 산정동경매

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경매사건 2019 타경 1740 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.12.30(월) 10:00인 광주지방법원 목포지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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지상물 매수권
타인의 토지에 지상물(건물 ·공작물 ·수목)을 소유하기 위하여 그 토지를 용익(用益)하다가 그 기간이 만료하거나 기타 사유로 용익권이 소멸한 경우에 지주 또는 용익권자가 그 지상물의 매수를 청구할 수 있는 권리. 그 지상물을 용익권자가 수거(收去)하여 원상회복하는 것이 원칙이나, 국민경제상 손실이 되는 경우가 있기 때문에 이를 방지하기 위하여 민법이 특별히 규정하고 있는 제도이다. 이 매수청구권은 형성권(形成權)이므로 청구권자의 청구가 있으면 정당한 이유가 없는 한, 상대방의 승낙을 요하지 않고 즉시 매매계약이 성립된 것과 같은 법률효과가 생긴다. 지상권 및 임대차의 경우에 인정된다. ① 지상권이 소멸한 경우에 건물 기타 공작물이나 수목이 현존한 때에는 지상권자는 계약의 갱신을 청구할 수 있는데, 지상권 설정자가 계약의 갱신을 원하지 아니하는 때에는 지상권자가 상당한 가액으로 그 공작물이나 수목의 매수를 청구할 수 있다(민법 283조). 그리고 지상권이 소멸한 때에는 지상권자가 그 건물 기타 공작물이나 수목을 수거하여 토지의 원상을 회복하여야 하는데, 이 경우 지상권 설정자가 그 지상물의 매수를 청구할 수 있고, 지상권자는 정당한 이유 없이 이를 거절하지 못한다(285조). ② 건물 기타 공작물의 소유 또는 식목 ·채염(採鹽) ·목축(牧畜)을 목적으로 한 토지 임대차 또는 전대차(轉貸借)의 기간이 만료한 경우에 그 지상물 또는 시설이 현존한 때에는 지상권의 매수청구권에 관한 규정(283조)이 준용된다(643 ·644조). 이 규정은 지상권자가 그 토지를 임대한 경우에도 준용된다(645조).

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소 재 지	전라남도 목포시 산정동 42-20
물건용도	전
토지면적	84.00㎡(25.41평)
건물면적
사건번호	2019타경1740
감정평가액	18,553,000원
최저입찰가	(45%) 8,312,000원
입찰보증금	(10%) 831,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.30(월) 10:00
유찰횟수	3회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 산정동 42-20	전	61㎡ (18.45평)
토지 산정동 42-20	전	23㎡ (6.96평)

전라남도 목포시 산정동 소재 "백년로교차로" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장,

▦ 목포시 전 경매 ▦ 2019 타경 1740 ▦ 산정동 급매 ▦ 목포시 전 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원	0원	0%	0회
6개월	46,080,000원	60,000,000원	0%	0회
12개월	24,333,667원	31,070,233원	0%	2회

전라남도 목포시 산정동 42-20

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	전 전남 목포시 용해동 205-10 , 토지(대지권): 362.09평	398,601,000원 223,217,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전 전남 목포시 상동 579-3 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 18.92평	40,351,200원 28,246,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전 전남 목포시 연산동 983-6 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 523.63평	865,734,000원 484,811,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	전 전남 목포시 대양동 442-1 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 905.99평	407,320,000원 182,479,000원	유찰 (3회)