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옹진군 덕적면 서포리 토지(잡종지) 경매물건 소개합니다. - 2019타경2089

이번에 소개할 경매물건은 인천시 옹진군에 위치한 토지(잡종지)입니다. 최저입찰가는 3355만원입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

토지(잡종지) 경매 / 인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 토지(잡종지) 경매 / 2019타경2089

소 재 지	인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 540-3
물건용도	토지(잡종지)
토지면적	489.00㎡(147.92평)
건물면적
사건번호	2019타경2089
감정평가액	97,800,000원
최저입찰가	(34%) 33,545,000원
입 찰 일	2019.12.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서포리 540-3	잡종지	489㎡ (147.92평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 소재 "서포보건진료소" 북서측 인근에 위치하며 부근은 서포리해수욕장을 배후로 하는 단독주택(민박시설), 근린생활시설 및 농경지, 임야 등이 혼재합니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 도서지역으로서 대중교통여건은 불편시 됩니다.
[이용상태] 아카시아, 호장근, 굴참나무, 소나무 등이 자생하고 있는 정방형에 가까운 "잡종지" 입니다.
[도로상태] 지적도상은 남측으로 세로(가)와 접하나, 현황은 본건에 출입할 수 있는 출입로가 개설되어 있지 않은 상태입니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(서포리관광지), 가축사육제한구역(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}에 해당합니다.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상처리하였습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,481,320,000원원	731,999,999원원	0%	6회회
6개월	1,481,320,000원원	731,999,999원원	0%	6회회
12개월	280,266,598원원	163,793,154원원	0%	2.4회회

옹진군 덕적면 서포리 토지(잡종지) 경매물건 소개합니다. - 2019타경2089

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지적도상은 남측으로 도로와 접하나, 현황은 본건에 출입할 수 있는 출입로가 개설되어 있지 않은 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 덕적면 서포리해변 인근에 위치한 지적도상 구획된 토지로서, 현황은 잡목등이 자라난 잡종지임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 1월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2372일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2372일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 5. 22. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 버스정류장.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2019타경2089 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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