[토지(도로)경매] 계양구 장기동 경매물건 조회 : 2017타경20526

계양구 17-2에 위치한 토지(도로) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1044922

본 건은 인천광역시 계양구 장기동 17-2 토지(도로)(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 807,700원이나 0회 유찰로 최저가는 807,700원으로 떨어져

2019.12.02(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	인천광역시 계양구 장기동 17-2
물건용도	토지(도로)
토지면적	10.22㎡(3.09평)
건물면적
사건번호	2017타경20526
감정평가액	807,700원
최저입찰가	(100%) 807,700원
입 찰 일	2019.12.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장기동 17-2	도로	10.22㎡ (3.09평) 최종호외 2명지분

[위치/주위환경] 1) 기호1 - 기호3 : 인천광역시 계양구 박촌동 소재 지하철 "박촌역" 동측 인근에 위치하며 본건 주위는 전, 답, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한는 지역임.
2) 기호4 - 기호8 : 인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양1동주민센터" 남동측 인근에 소재하며 본건 주위는 전, 답 등이 소재하는 근교경지정리지대임.
[교통상황] 1) 기호1- 기호3 : 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장과 지하철 "박촌역"이 소재함.
2) 기호4- 기호8 : 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재함.
[이용상태] 본건 기호1 - 기호8 토지는 지목 및 현황 도로로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호1 - 기호8 토지는 현황 도로임.
[토지이용계획] 1) 기호1 : 생산녹지지역, 공항시설보호지구, 소로1류(폭 10m - 12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(소:2-18호선), 가축사육제한구역(전부제한지역), 과밀억제권역, 장애물제한표면구역(수평표면), 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 공원녹지과(032-450-6833)에 문의)), 도시관리계획 입안중(2018-02-02).
2) 기호2 : 생산녹지지역, 공항시설보호지구, 대로2류(폭 30m - 35m), 소로2류(폭 8m-10m)(소:2-18호선), 가축사육제한구역(전부제한지역), 과밀억제권역, 장애물제한표면구역(수평표면), 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 공원녹지과(032-450-6833)에 문의)), 도시관리계획 입안중(2018-02-02).
3) 기호3 : 생산녹지지역, 공항시설보호지구, 소로2류(폭 8m-10m)(소:2-18호선)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 과밀억제권역, 장애물제한표면구역(수평표면), 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 공원녹지과(032-450-6833)에 문의)), 도시관리계획 입안중(2018-02-02).
4) 기호4, 기호5, 기호8 : 자연녹지지역, 공항시설보호지구, 도로, 가축사육제한구역(전부제한지역), 개발제한구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역(수평표면).
5) 기호6, 기호7 : 자연녹지지역, 공항시설보호지구, 도로, 가축사육제한구역(전부제한지역), 개발제한구역, 소하천구역(장기천), 과밀억제권역, 장애물제한표면구역(수평표면), [제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/06/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	393,272,620원원	286,888,800원원	0%	1회회
6개월	198,757,540원원	133,812,933원원	0%	2.3회회
12개월	664,450,125원원	505,821,414원원	0%	1.6회회

[토지(도로)경매] 계양구 장기동 경매물건 조회 : 2017타경20526

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 특별매각조건으로서, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 1. 인천광역시 계양구 박촌동 125-2, 125-11, 125-12, 2. 인천광역시 계양구 장기동 17-3, 17-4, 65-1, 65-4, 17-2 각 도로로 매각지분 공유자 6992분의 722 최종호 지분 전부, 공유자 6992분의 722 최종운 지분 전부, 공유자 6992분의 722 최종국 지분 전부, 공유자 6992분의 722 최미향 지분 전부, 공유자 6992분의 114 천만복 지분 전부, 공유자 6992분의 114 천숙경 지분 전부, 공유자 6992분의 114 천정숙 지분 전부, 공유자 6992분의 133 이효정 지분 전부, 공유자 6992분의 133 이교원 지분 전부 임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 2월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2691일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2691일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 2. 28. 강제경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 지하철.

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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1044922

사건번호 : 2017타경20526 (인천지방법원)

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