[ 인천 중구 근린상가 법원경매 ]

중구경매, 운서동경매

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경매사건 2018 타경 36450 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.10.19(월) 10:00인 인천지방법원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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분할
"분할은 1개의 경매절차에서 수개의 부동산을 경매하는 경우에 최조경매가격의 결정과 경매를 각 부동산별로 하는 분할경매를 말한다. 경매에서는 분할경매가 원칙이고 일괄경매는 법원이 경매목적물인 수개의 부동산의 위치, 상태, 이용관계 등을 고려하여 이를 동일인에게 일괄매수시킴이 상당하다고 인정한 때에 일괄경매할 것을 정할 수 있다. (민소법 제615조의 2) 경매부동산을 분할경매하는 것은 법정매각조건이 아니며 법원은 자유재량에 의해 분할경매할 것인지, 일괄경매할 것인지를 결정할 수 있고(대법원 1962.2.8 4294 민재항626호, 1964.6.24. 64마444호 결정) 법원은 일괄경매를 분할경매로, 분할경매를 일괄경매로 각각 변경할 수 있다. 일괄경매는 민소법 636조 제1항의 취지에 비추어 과잉경매로 되는 경우에는 허용되지 않는다. 또한 일괄경매에 비하여 개별경매를 하는 편이 값을 더 받을 수 있으리라고 예측되는 경우에는 일괄경매는 허용되지 않는다."

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소 재 지	인천광역시 중구 운서동 2790-2 1,2,3,4,5층1호
물건용도	근린상가
토지면적	851.82㎡(257.68평)
건물면적	3,078.22㎡(931.16평)
사건번호	2018타경36450
감정평가액	8,180,000,000원
최저입찰가	(49%) 4,008,200,000원
입찰보증금	(20%) 801,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.19(월) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	537.0 분의 426.07	426.07㎡ (128.89평)
대지권	536.6 분의 425.75	425.75㎡ (128.79평)
건물 신도시남로149번길 15	1,2,3,4,5층1호 철근콘크리트구조	1539.11㎡ (465.58평)
건물 신도시남로149번길 15	1,2,3,4,5층1호 철근콘크리트구조	1539.11㎡ (465.58평)

인천광역시 중구 운서동 소재 "인천공항초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,

▦ 중구 근린상가 경매 ▦ 2018 타경 36450 ▦ 운서동 급매 ▦ 중구 근린상가 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2002년10월29일	근저당권	6,500,000,000원
2017년1월25일	근저당권	650,000,000원
2018년5월30일	근저당권	200,000,000원
2018년8월28일	압류
2018년10월1일	압류
2018년10월2일	압류
2018년11월5일	압류
2018년12월20일	임의경매
2019년1월8일	가압류	15,379,379원
2019년2월1일	압류
2019년2월20일	가압류	8,524,358원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	542,758,177원	285,139,833원	48%	2.5회
6개월	766,156,774원	400,744,592원	53%	2.2회
12개월	4,858,757,845원	2,137,437,680원	59%	2.1회

인천광역시 중구 운서동 2790-2 1,2,3,4,5층1호

인근지역 진행 경매물건