이번에 보시게 되는 경매물건은

경남 창원시 마산회원구 봉암공단로에 위치한

근린상가입니다.

매각기일은 2019.12.26(목) 10:00이며,

입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 창원시 마산회원구 봉암공단로 6, 1층139호 (봉암동,산업용재공구상가)
물건용도	근린상가
토지면적	36.02㎡(10.90평)
건물면적	40.00㎡(12.10평)
사건번호	2019타경858
감정평가액	128,000,000원
최저입찰가	(33%) 41,943,000원
입찰보증금	(10%) 4,194,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.26(목) 10:00
유찰횟수	5회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	4735.4 분의 36.021	36.021㎡ (10.90평)
건물 봉암공단로 6	1층139호 (봉암동,산업용재공구상가) 철골조철골철근콘크리트구조	40.00㎡ (12.10평)

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 858 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창원시 마산회원구 봉암공단로 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2015.07.07	[보]300만원 [월]44만원
매각물건명세 비고		박정수(파인테크) : 상가건물임대차 현황서상 보증금 600만원에 월차임 88만원(부가세포함)으로 표기되어 있으나 이는 같이 사용하고 있는 138호를 일괄임차한 금액으로 현황조사됨. 관리비 이외에 임대료 5,075,960원(138호와 합친 금액은 10,151,920원)원이 미납되어 있으며 관리사무소에 탐문한 바 임차인 박정수는 현재의 소유자와 임대차계약을 한 것이 아니라 이전 소유자인 (주)뉴브시티와 임대차계약을 한 것으로 현황조사됨.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월22일	근저당권	520,000,000원
2019년2월7일	임의경매
2019년4월10일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	278,000,000원	156,789,000원	0%	3회
6개월	297,000,000원	172,338,500원	0%	3회
12개월	308,250,000원	202,027,750원	0%	2.5회

경상남도 창원시 마산회원구 봉암공단로 6, 1층139호 (봉암동,산업용재공구상가)

인근지역 진행 경매물건