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아파트 경매물건 | 경남 창녕군 대림빌라 경매 사례입니다.

감정가 7400만원, 3회 유찰된 경남 창녕군 영산면 대림빌라의 최저입찰가는 3789만원입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1042506

  ▷ 위치 : 경상남도 창녕군 영산면 성내리 310-3 대림빌라
  ▷ 유형 : 아파트
  ▷ 사건번호 : 2018 타경 3828
  ▷ 집행법원 : 창원지방법원 밀양지원

감정가는 74,000,000원입니다. 최저입찰가는 37,888,000원 (51%)입니다.
입찰일은 2019.10.21(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 3,788,800원 입니다.

소 재 지	경상남도 창녕군 영산면 성내뒷들길 31, 1동 2층201호 (대림빌라)
물건용도	아파트
토지면적	55.47㎡(16.78평)
건물면적	68.34㎡(20.67평)
사건번호	2018타경3828
감정평가액	74,000,000원
최저입찰가	(51%) 37,888,000원
입 찰 일	2019.10.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성내뒷들길 31	1054.0 분의 55.474	55.474㎡ (16.78평)
건물	성내뒷들길 31	2 철근콘크리트구조	68.34㎡ (20.67평)

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 창녕군 영산면 성내리에 소재하는 "영산초등학교"의 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 2층 201호로서(사용승인: 1996.03.05.),외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감,창호: 새시 창호임.
[이용상태] 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용 중임.
[설비내역] 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 갖춰져 있음.
[토지형상/이용상태] 본 건 대지권 목적인 토지는 세로장방형에 가까운 형상의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 주거용 건부지임.
[도로상태] 본 건 대지권 목적인 토지 동측으로 왕복 2차로 도로 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향검토대상구역(영산읍성지)＜경상남도 문화재보호 조례＞, 문화재보존영향검토대상구역(창녕보림사지삼층석탑)＜경상남도 문화재보호 조례＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 본 건 대지권 목적인 토지의 지목은 의뢰목록상 "답"이나 기준시점 현재 "대"임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물 대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확인 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년1월17일	근저당권	32,400,000원
2016년9월29일	근저당권	24,000,000원
2018년12월18일	임의경매
2019년1월3일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	95,500,000원원	80,120,500원원	0%	1.5회회
6개월	66,166,667원원	41,012,542원원	0%	2.9회회
12개월	65,730,769원원	41,030,827원원	0%	2.8회회

아파트 경매물건 | 경남 창녕군 대림빌라 경매 사례입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중임. 대지권 목적인 토지는 공부상 '답' 이나 기준시점 현재 '대' 임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.경상남도 창녕군 영산면 성내뒷들길 31, 1동 2층201호(대림빌라) 공부상 대지이며 현황은 대지임 주거전용 빌라임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 12월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2387일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2387일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 1. 17. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 방3.

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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1042506

사건번호 : 2018타경3828 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2023타경1840	[아파트] 창녕군 남지읍 남지리 284-7 [대지권미등기,유치권] 건물: 1,178.12평	7,714,000,000원 7,714,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경11837	[아파트]경상남도 창녕군 남지읍 마산리 996 남지덕진7차봄아파트 건물: 15.42평 토지(대지권): 8.92평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)