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안동시 용상동 아파트 경매 (최저입찰가: 1544만원) 용상아파트 경매로 나왔는데 문제없나.

대구지방법원 안동지원에서 진행 중인 사건번호 2018타경3697의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1544만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1042397

[ 경상북도 안동시 용상동 985-1 용상아파트 아파트 법원경매 ]

경매사건 2018 타경 3697 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.10.21(월) 10:00인 대구지방법원 안동지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

자연녹지지역
"도시계획법상의 용도지역 중 녹지지역의 세분된 지역의 하나로서, 녹지공간의 보전을 보전을 해하지 아니하는 범위 안에서 제한적 개발이 불가피한 때 지정하는 지역을 말한다. "

소 재 지	경상북도 안동시 경동로 905, 6동 5층501호 (용상동,용상아파트)
물건용도	아파트
토지면적	49.59㎡(15.00평)
건물면적	41.98㎡(12.70평)
사건번호	2018타경3697
감정평가액	45,000,000원
최저입찰가	(34%) 15,435,000원
입 찰 일	2019.10.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	경동로 905	18081.0 분의 49.59	49.59㎡ (15.00평)
건물	경동로 905	5 철근콘크리트구조	41.98㎡ (12.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 용상동 소재 "용상중학교"북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트 슬래브지붕 5층건 중 5층 501호로서-외벽:몰탈위 페인팅 마감-내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감-바닥:장판지 및 일부 타일 등 마감-창호:목재 및 샷시 이중창호임 [이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비,소화전설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 대체로 등고평탄하며 장방형 토지로서 아파트부지로 이용중임 [도로상태] 본건 북서측,북동측 및 남동측으로 폭 약 8-10미터, 남서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-2호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-8호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-23호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-6호선)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(길주중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(안동용상초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(안동용상초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 1)임대관계:미상임2)기타:현장조사시 소유자 및 관계인의 부재로 내부구조 및 이용상황 등은 인근주민 탐문조사등에 의하였는 바 업무진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월20일	근저당권	30,000,000원
2018년11월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	80,500,000원원	55,856,380원원	0%	2.1회회
6개월	90,376,747원원	64,023,925원원	0%	1.8회회
12개월	117,254,163원원	90,551,670원원	0%	1.5회회

안동시 용상동 아파트 경매 (최저입찰가: 1544만원) 용상아파트 경매로 나왔는데 문제없나.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 11월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2411일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2411일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.6.20. 근저당

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕. 유류보일러.

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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1042397

사건번호 : 2018타경3697 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경1180	[아파트]경상북도 안동시 태화동 920 안동롯데캐슬아파트 건물: 39.34평 토지(대지권): 20.78평	464,000,000원 464,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경102588	[아파트]경상북도 안동시 옥동 766-1 옥동두레마을아파트 건물: 25.06평 토지(대지권): 12.45평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경1340	[아파트]경상북도 안동시 용상동 1557 주공아파트 건물: 12.01평 토지(대지권): 14.07평	72,000,000원 50,400,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경1012	[아파트]경상북도 안동시 태화동 656 태성드림하이츠 건물: 18.15평 토지(대지권): 10.07평	97,000,000원 67,900,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경101776	[아파트]경상북도 안동시 안막동 77-15 화성 [임차권등기] 건물: 14.89평 토지(대지권): 6.39평	45,000,000원 10,805,000원	유찰 (4회)