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[추천 경매물건] 경남 창원시 근린상가, 4억 1900만원 ※ 2019타경1455

창원지방법원에서 진행 중인 사건번호 2019타경1455의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 7162만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

창원지방법원 경매1계 2019 타경 1455

소 재 지	경상남도 창원시 의창구 차상로150번길 53, 1동 1층101호 (팔용동,제이에스상가)
물건용도	근린상가
토지면적	58.44㎡(17.68평)
건물면적	60.10㎡(18.18평)
사건번호	2019타경1455
감정평가액	419,000,000원
최저입찰가	(41%) 171,622,000원
입 찰 일	2019.11.08(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	차상로150번길 53	49610.0 분의 5844.0	58.44㎡ (17.68평)
건물	차상로150번길 53	1 일반철골구조	60.1㎡ (18.18평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	전부		[보]사천만 원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	180,750,000원원	71,558,250원원	0%	4.8회회
6개월	119,666,667원원	50,381,444원원	0%	4.1회회
12개월	270,493,333원원	153,688,200원원	0%	3.7회회

[추천 경매물건] 경남 창원시 근린상가, 4억 1900만원 ※ 2019타경1455

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 4번 전세권설정등기(2015.12.17.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공실임. 을구 순위 4번 전세권설정등기(2015.12.17.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1현황`답` 기호2~4 근린생활시설로서 현 공실상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
장지혜 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2015.12.17.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 1월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2495일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2495일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 10. 11. 근저당권

※ 물건 키워드 :

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2019타경1455 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-04	2025타경11128	[근린상가] 창원시 의창구 도계동 322-6 건물: 441.92평 토지(대지권): 208.30평	2,145,450,000원 2,145,450,000원	신건 (0회)
	2025-11-26	2025타경502	[근린상가] 창원시 의창구 중동 784-1 건물: 16.22평 토지(대지권): 4.63평	1,176,000,000원 1,176,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-03	2024타경116221	[근린상가]경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리 20-13 성진까치빌라트5차 건물: 26.42평 토지(대지권): 15.77평	100,000,000원 80,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경5932	[근린상가]경상남도 창원시 의창구 팔용동 161-4 한창빌딩 건물: 52.64평 토지(대지권): 10.53평	363,000,000원 232,320,000원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2024타경117415	[근린상가]경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 현대썬앤빌더스퀘어 건물: 186.04평 토지(대지권): 58.17평	3,178,000,000원 2,033,920,000원	유찰 (2회)
	2025-11-26	2025타경11040	[근린상가] 창원시 의창구 봉곡동 144-5 건물: 24.71평 토지(대지권): 8.55평	36,000,000원 23,040,000원	유찰 (2회)
	2025-12-04	2024타경113017	[근린상가]경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 236-3 한서주차빌딩 건물: 11.00평 토지(대지권): 7.45평	509,000,000원 260,608,000원	유찰 (3회)
	2025-11-19	2024타경106545	[근린상가]경상남도 창원시 의창구 명서동 75-16 명서상가 건물: 4.04평 토지(대지권): 1.61평	16,000,000원 8,192,000원	유찰 (4회)
	2025-11-19	2024타경3363	[근린상가]경상남도 창원시 의창구 명서동 209-4 파트너빌 건물: 129.14평 토지(대지권): 30.49평	440,000,000원 225,280,000원	유찰 (4회)
	2025-12-02	2024타경4380	[근린상가]경상남도 창원시 의창구 소답동 148-7 형제상가빌라 건물: 23.76평 토지(대지권): 11.20평	191,000,000원 68,454,000원	유찰 (4회)
	2025-12-22	2024타경3356	[근린상가]경상남도 창원시 의창구 명서동 209-4 파트너빌 건물: 91.84평 토지(대지권): 21.18평	355,000,000원 89,062,000원	유찰 (5회)
	2026-01-14	2024타경3349	[근린상가]경상남도 창원시 의창구 명서동 209-4 파트너빌 건물: 39.57평 토지(대지권): 9.13평	156,000,000원 31,309,000원	유찰 (6회)
	2025-12-02	2023타경7412	[근린상가]경상남도 창원시 의창구 팔용동 193-6 건물: 27.08평 토지(대지권): 7.78평	80,000,000원 20,971,000원	재진행 (6회)