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전주시 완산구 상가-1층, 감정가의 49%에 낙찰 가능성?

전북 전주 완산구 삼천동1가에 위치한 신양스포피아 경매물건을 소개합니다. 감정가는 5억 1600만원, 현재 최저입찰가는 2억 5284만원입니다.

"강한경제 전주' 다시 전라도의 수도로!- 전라북도 전주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

  ▧ 위치 : 전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 신양스포피아
  ▧ 유형 : 상가
  ▧ 사건번호 : 2019 타경 1515
  ▧ 집행법원 : 전주지방법원

감정가는 516,000,000원입니다. 최저입찰가는 252,840,000원 (49%)입니다.
입찰일은 2020.04.13(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 25,284,000원 입니다.

소 재 지	전라북도 전주시 완산구 용리로 20, 1층116호 (삼천동1가,신양스포피아)
물건용도	상가
토지면적	57.42㎡(17.37평)
건물면적	121.18㎡(36.66평)
사건번호	2019타경1515
감정평가액	516,000,000원
최저입찰가	(49%) 252,840,000원
입 찰 일	2020.04.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용리로 20	4066.0 분의 57.4215	57.421㎡ (17.37평)
건물	용리로 20	1 철근콘크리트구조	121.18㎡ (36.66평)

[위치/주위환경] 본건은 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "호반리젠시빌아파트" 북측 인근에 위치하는 "신양스포피아 1층 116호"로서 주변은 도로변으로 근린생활시설 등이 위치하는 노선 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철골조지붕 지하 1층 지상 5층 건물내 1층 116호로서외벽 : 드라이비트 및 치장 벽돌쌓기 등 마감내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감바닥 : 타일 등 마감창호 : 샷시창임 [이용상태] 일반음식점으로 이용중 현재는 휴업상태임.
[설비내역] 본건 상가동에 위생설비, 급.배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 가장형 평지로 상가부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 폭 약20-25미터, 서측으로 폭 약12-15미터, 남측으로 폭 약10-12미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 삼천동1가 284-7, 284-8 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10-12미터)(접합), 중로1류(폭20-25미터)(접합)
삼천동1가 284-40 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼천2택지), 소로1류(폭10-12미터)(접합), 중로1류(폭20-25미터)(저촉), 중로3류(폭12-15미터)(저촉)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.