경매 가격이 얼마? ☎ 타경

의 타경 사건, 0원짜리 경매물건입니다.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1039984

오늘은 경매물건을 소개합니다.

타경 사건이며 입찰법원은 입니다.

감정가격은 0원이며 회 유찰되어 최저입찰가는 0원입니다.

토지면적은 107.41㎡(32.49평)입니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	107.41㎡(32.49평)
건물면적
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동원리 537-1	전	107.41㎡ (32.49평) 김덕진 지분 2/17 전부

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 신풍면 산정리 "산정2교차로" 인근(기호1,2,6) 및 "신풍 초교" 인근(기호3-5)에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 등이 혼재된 곳으로 서 제반여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반교통사정은 보통시됨.
[이용상태] ·기호(1,2) : 대체로 세장형의 형태로 "답"으로 이용중임.
·기호(3) : 의뢰목록상 지목이 "전"이나 현황 타인소유의 건물 및 조경수 등이 소재하는 건부지 및 일부 "전"임.
·기호(4) : "전"으로 이용중임.
·기호(5) : 타인소유의 제시외건물(창고)이 소재함.
·기호(6) : "전"으로 이용중임.
[도로상태] ·기호(1) : 북서측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.
·기호(2) : 북서측으 및 동측으로 세각(가)의 포장도로와 접함.
·기호(3) : 남측으로 소로한면, 동측 및 서측으로 세로(가)와 접하는 삼면지임.
·기호(4) : 남측으로 소로한면, 동측으로 세로(가)와 접함.
·기호(5) : 맹지임.
·기호(6) : 대상토지 북동측으로 세로(가)의 포장도로와 접하며 본건토지 일부를 도로로 이용중임 [토지이용계획] ·기호(1),(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m이내지역), 농업진흥구역, 재해 위험지구 ·기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역), 상대보호구역 (신풍초등학교), 농업진흥구역 ·기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m이내지역), 가축사육제한구역(타법 에의한전부제한지역), 상대보호구역(신풍초등학교), 농업진흥구역 ·기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)
·기호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)임.
[제시외 물건] 기호(3),(5) 토지 지상에 타인소유의 건물이 소재함.
* 별지 "현장사진" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	145,411,863원원	87,137,167원원	0%	2.3회회
6개월	114,921,688원원	75,487,823원원	0%	1.5회회
12개월	91,501,504원원	60,677,429원원	0%	1.6회회

경매 가격이 얼마? ☎ 타경

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 일부 도로로 이용하고 있는 상태로 원상복구 등의 명령이 발하여질 가능성이 있다는 사실조회서가 제출된 상태로 발급가능여부는 해당 면사무소로 문의) 지목은 ‘전’이나 일부 ‘도로’로 이용 중

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20604.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20604.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1039984

사건번호 : 2018타경 ()

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