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감정 3700만원 → 최저 1269만원!! 경북 칠곡군 약목면 오성타워맨션 경매 주목해 보세요. -

경북 칠곡군 약목면에 위치한 오성타워맨션 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3700만원, 현재 최저입찰가는 1269만원입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1037862

감정가는 37,000,000원입니다. 최저입찰가는 12,691,000원(34%)입니다.
입찰일은 2019.09.23(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 1,269,100원 입니다.

  ◐ 소 재 지 : 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 701 오성타워맨션
  ◐ 사건번호 : 2018 타경 10852
  ◐ 집행법원 : 대구지방법원

소 재 지	경상북도 칠곡군 약목면 복성13길 24, 101동 9층906호 (오성타워맨션)
물건용도	아파트
토지면적	17.37㎡(5.25평)
건물면적	39.82㎡(12.05평)
사건번호	2018타경10852
감정평가액	37,000,000원
최저입찰가	(34%) 12,691,000원
입 찰 일	2019.09.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	복성13길 24	16534.0 분의 17.37	17.37㎡ (5.25평) 가등기권자 추민주지분 3분의 2전부 가등기권자 추민주지분 3분의 2전부
건물	복성13길 24	9 철근콘크리트구조	39.82㎡ (12.05평) 가등기권자 추민주지분 3분의 2전부

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 "약목중·고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 점포, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(101동)중 9층 906호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판지, 타일 등 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생, 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 동하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이 용중임.
[도로상태] 북동측 왕복2차선의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건은 의뢰목록에 따라 매각지분(전소유권의 2/3지분)에 대한 평가임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/11/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년10월6일	가등기
2018년8월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	196,048,947원원	108,441,364원원	0%	1.8회회
6개월	217,299,790원원	145,721,522원원	0%	1.8회회
12개월	165,616,901원원	112,526,553원원	0%	1.7회회

감정 3700만원 → 최저 1269만원!! 경북 칠곡군 약목면 오성타워맨션 경매 주목해 보세요. -

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
조사참여인, 송제창

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 8월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2507일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2507일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.10.06. 가등기

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1037862

사건번호 : 2018타경10852 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경125373	[아파트]경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1090 인평창신아파트 건물: 18.13평 토지(대지권): 9.53평	64,000,000원 64,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경126291	[아파트]경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 건물: 18.14평 토지(대지권): 10.42평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-17	2025타경5896	[아파트]경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 18-1 현대아파트 건물: 18.12평 토지(대지권): 8.57평	58,000,000원 40,600,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경122213	[아파트]경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 710 우방신천지아파트 건물: 25.69평 토지(대지권): 14.76평	136,000,000원 95,200,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경119842	[아파트]경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 883 남광하우스토리 건물: 25.71평 토지(대지권): 11.72평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-10	2024타경118931	[아파트]경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 건물: 22.64평 토지(대지권): 11.79평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경121180	[아파트]경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 건물: 22.54평 토지(대지권): 11.74평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경119217	[아파트]경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1511 칠곡남율효성해링턴플레이스3단지 건물: 18.15평 토지(대지권): 9.57평	150,000,000원 73,500,000원	유찰 (2회)
	2025-07-16	2024타경122022	[아파트]경상북도 칠곡군 약목면 복성리 506-1 건물: 20.63평 토지(대지권): 17.70평	32,000,000원 15,680,000원	유찰 (2회)
	2025-07-10	2023타경111124	[아파트]경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 654-1 대동다숲아파트 건물: 23.55평 토지(대지권): 12.39평	203,000,000원 203,000,000원	재진행 (0회)