감정가는 1,411,172,520원입니다.

최저입찰가는 578,359,000원(41%)입니다.

입찰일은 2020.06.18(목) 10:00로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 57,835,900원 입니다.

  ▣ 위치 : 경상남도 함안군 산인면 운곡리 21
  ▣ 유형 : 공장
  ▣ 사건번호 : 2018 타경 6224
  ▣ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원

소 재 지	경상남도 함안군 산인면 운곡리 21
물건용도	공장
토지면적	4,524.00㎡(1,368.51평)
건물면적	1,296.00㎡(392.04평)
사건번호	2018타경6224
감정평가액	1,411,172,520원
최저입찰가	(41%) 578,359,000원
입찰보증금	(10%) 57,835,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.18(목) 10:00
유찰횟수	4회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 운곡리 21	공장용지	2614㎡ (790.74평)
	도로	35㎡ (10.59평)
	공장용지	1577㎡ (477.04평)
	공장용지	70㎡ (21.18평)
	공장용지	44㎡ (13.31평)
	공장용지	184㎡ (55.66평)
건물 싸리재로 43	1층	561.70㎡ (169.91평)
	단층공장	216㎡ (65.34평)
	단층실험실	35㎡ (10.59평)
	단층창고	20.5㎡ (6.20평)
	단층 일반공장	113.82㎡ (34.43평)
	단층 자재창고	134.88㎡ (40.80평)
제시외건물 운곡리 21	창고	100.1 ㎡(30.28평)
	창고	44 ㎡(13.31평)
	창고	38.5 ㎡(11.65평)
	지하수	1식 ㎡(0.30평)
	공장일부	22.5 ㎡(6.81평)
	기계실	8 ㎡(2.42평)
	기계기구

대상물건 토지는 경상남도 함안군 산인면 운곡리 소재 "운곡저수지" 북서측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 계획관리지역, 판넬지붕, 철골조,

경남 함안군 산인면 운곡리에 있는 공장경매 물건
사건번호 2018타경6224
창원지방법원 마산지원에서 경매 진행
감정가격 1,411,172,520원 , 최저입찰가 578,359,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/01/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	목록8 공장 기숙사 내	2014.04.24.	[보]해당없음 [월]해당없음
안OO	목록8 공장 기숙사 내	2014.08.22.	[보]해당없음 [월]해당없음
엄OO	목록8 전부	미등록	[보]3,000만 원 [월]150만 원
이OO	목록8 전부	미등록	[보]3,000만 원 [월]150만 원
이OO	목록8 공장 기숙사 내	2013.05.16.	[보]해당없음 [월]해당없음
이OO	미상	2014.10.10.	[보]없음 [월]없음
장OO	목록8 공장 기숙사 내	2014.03.31.	[보]해당없음 [월]해당없음
김OO	미상	2006.11.27.	[보]없음 [월]없음
김OO	미상	2006.11.27.	[보]없음 [월]없음
박OO	목록8 공장 기숙사 내	2014.04.24.	[보]해당없음 [월]해당없음
안OO	목록8 공장 기숙사 내	2014.08.22.	[보]해당없음 [월]해당없음
엄OO	목록8 전부	미등록	[보]3,000만 원 [월]150만 원
이OO	목록8 전부	미등록	[보]3,000만 원 [월]150만 원
이OO	목록8 공장 기숙사 내	2013.05.16.	[보]해당없음 [월]해당없음
이OO	미상	2014.10.10.	[보]없음 [월]없음
장OO	목록8 공장 기숙사 내	2014.03.31.	[보]해당없음 [월]해당없음
매각물건명세 비고		김병근 : 상가건물 임대차현황서상 조사된 내용이며, 상주하지 않는 것으로 조사됨. 박정업 : 전입세대 열람 내역상 조사된 내용이며, 소유자{(주)렉맥스}의 직원인 것으로 조사됨. 안영환 : 전입세대 열람 내역상 조사된 내용이며, 소유자{(주)렉맥스}의 직원인 것으로 조사됨. 엄정숙(정도열처리테크) : 임대차계약을 이금군(신신기항)에게 양도한 것으로 신고됨(이금군 제출의 2017.11.17.자 양도각서). 이금군(신신기항) : 엄정숙(정도열처리테크)의 임대차계약을 양수 받았다고 신고함(2017.11.17.자 양도각서 제출). 이영복 : 전입세대 열람 내역상 조사된 내용이며, 소유자{(주)렉맥스}의 직원인 것으로 조사됨. 이은철 : 상가건물 임대차현황서상 조사된 내용이며, 상주하지 않는 것으로 조사됨. 장서진 : 전입세대 열람 내역상 조사된 내용이며, 소유자{(주)렉맥스}의 직원인 것으로 조사됨.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년4월25일	근저당권	612,000,000원
2008년10월17일	근저당권	120,000,000원
2009년8월31일	근저당권	138,000,000원
2014년12월30일	근저당권	110,000,000원
2017년8월28일	가압류	6,694,765원
2018년9월7일	압류
2018년10월16일	임의경매
2018년10월23일	압류
2018년12월7일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년4월25일	근저당권	612,000,000원
2008년10월17일	근저당권	120,000,000원
2009년8월31일	근저당권	138,000,000원
2014년12월30일	근저당권	110,000,000원
2017년8월28일	가압류	6,694,765원
2018년9월7일	압류
2018년10월16일	임의경매
2018년10월23일	압류
2018년12월7일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,463,809,360원	920,312,625원	58%	3.9회
6개월	1,979,016,303원	1,302,257,913원	62%	3.2회
12개월	2,418,194,476원	1,456,382,442원	64%	3회

경상남도 함안군 산인면 운곡리 21

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	공장 경남 함안군 군북면 덕대리 500-20 건물: 2,781.95평 , 토지(대지권): 2,478.69평	4,167,627,030원 2,133,826,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	공장 경남 함안군 군북면 사군로 1206 건물: 387.18평 , 토지(대지권): 615.29평	801,622,090원 264,314,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	공장 경남 함안군 군북면 수곡리 28-7 건물: 125.24평 , 토지(대지권): 1,039.84평	939,470,000원 751,576,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	공장 경남 함안군 법수면 강주리 1041 건물: 203.01평 , 토지(대지권): 380.85평	617,178,800원 617,178,800원	신건 (0회)
2024-05-09	공장 경남 함안군 법수면 강주리 750-1 건물: 655.11평 , 토지(대지권): 2,263.00평	3,075,020,980원 2,460,017,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	공장 경남 함안군 법수면 두배길 115 건물: 1,149.58평 , 토지(대지권): 3,474.82평	3,537,240,060원 1,811,067,000원	재진행 (2회)
2024-05-23	공장 경남 함안군 법수면 윤외리 1563-4 건물: 906.79평 , 토지(대지권): 2,313.82평	2,847,794,700원 2,278,236,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	공장 경남 함안군 칠원읍 북원로 35-10 건물: 183.87평 , 토지(대지권): 285.85평	693,247,300원 443,678,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	공장 경남 함안군 칠원읍 오곡로 132-32 건물: 594.07평 , 토지(대지권): 619.22평	2,391,030,650원 1,224,208,000원	재진행 (3회)
2024-04-25	공장 경남 함안군 칠원읍 용산4길 110-6 건물: 329.80평 , 토지(대지권): 805.15평	1,600,287,380원 1,600,287,380원	신건 (0회)
2024-05-02	공장 경남 함안군 칠원읍 유장길 394-7 건물: 404.70평 , 토지(대지권): 739.92평	1,371,273,520원 1,371,273,520원	신건 (0회)