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[ 울산 남구 근린주택 법원경매 ]
남구경매, 삼산로202번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2018 타경 107604 근린주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.11.06(수) 10:00인 울산지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공탁
"변제자가 변제의 목적물을 채권자를 위하여 공탁소에 임치하여 채권자의 협력이 없는 경우에도 채무를 면하는 제도이다. 변제자, 즉 채무자를 보호하기 위한 제도로서, 그 성질을 제3자를 위한 임치계약으로 봄이 일반적이나, 판례는 공법관계(행정처분)로 본다. 공탁의 성립요건으로는, 채권자가 변제를 받지 않거나 받을 수 없어야 하는바, 변제자의 과실 없이 채권자를 알 수 없는 경우도 이에 해당한다. 공탁의 목적물은 채무의 내용에 적합한 것이어야 하고 일부공탁은 원칙적으로 무효이다. 대체로 ① 채권소멸을 위한 공탁, 즉 채무자가 채권자의 협력없이 채무를 면하는 수단으로 하는 변제공탁, ② 채권담보를 위한 공탁, 즉 상대방에 생길 손해의 배상을 담보하기 위한 수단으로 하는 담보공탁, ③ 단순히 보관하는 의미로 하는 보관공탁과 기타 특수한 목적으로 하는 특수공탁 등이 있다."
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| 소 재 지 |
울산광역시 남구 삼산로202번길 18
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
436.90㎡(132.16평) |
| 건물면적 |
1,013.96㎡(306.72평) |
| 사건번호 |
2018타경107604 |
| 감정평가액 |
2,041,486,680원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,429,041,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 142,904,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.11.06(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2018타경107604 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
달동 1270-9 |
대 |
436.9㎡ (132.16평)
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건물
삼산로202번길 18 |
1층 근린생활시설 |
264.55㎡ (80.03평)
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| 2층 근린생활시설 |
276.93㎡ (83.77평)
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| 3층 근린생활시설 |
276.93㎡ (83.77평)
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| 4층 주택 |
164.35㎡ (49.72평)
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제시외건물
삼산로202번길 18 |
주택 일부 |
18
㎡(5.45평) |
| 근린생활시설 |
13.2
㎡(3.99평) |
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울산광역시 남구 달동 소재 "번영사거리" 남동측 인근에 위치합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 철골조,
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사건번호 2018타경107604 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 2,041,486,680원 / 최저입찰가 1,429,041,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/01/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
2층(436.9㎡) |
2014.5.30. |
[보]30,000,000
[월]1,650,000 |
| 김OO |
3층 301호(200㎡) |
2018.9.28. |
[보]2,000,000
[월]500,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2018년2월12일 |
근저당권
|
1,820,000,000원 |
| 2018년3월2일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2018년10월22일 |
압류
|
|
| 2018년10월29일 |
임의경매
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| 2018년11월6일 |
압류
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| 2018년12월5일 |
임의경매
|
|
| 2018년12월28일 |
가압류
|
6,774,053원 |
| 2019년1월24일 |
가압류
|
14,583,342원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년2월12일 |
근저당권
|
1,820,000,000원 |
| 2018년3월2일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2018년10월22일 |
압류
|
|
| 2018년10월29일 |
임의경매
|
|
| 2018년12월5일 |
임의경매
|
|
| 2018년12월28일 |
가압류
|
6,774,053원 |
| 2019년1월24일 |
가압류
|
14,583,342원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,403,914,640원 |
1,221,000,000원 |
0% |
1회 |
| 6개월 |
1,403,914,640원 |
1,221,000,000원 |
0% |
1회 |
| 12개월 |
915,782,928원 |
632,830,000원 |
0% |
2.4회 |
울산광역시 남구 삼산로202번길 18 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-24
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근린주택
울산 남구 북부순환도로1번길 4
건물: 227.60평 , 토지(대지권): 108.69평 |
1,513,657,800원
1,059,560,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-23
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근린주택
울산 남구 삼산동 1541-6
건물: 293.85평 , 토지(대지권): 174.33평 |
2,948,940,000원
1,444,981,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-01
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근린주택
울산 남구 삼산로30번길 11-1
건물: 106.70평 , 토지(대지권): 218.71평 |
3,916,087,200원
1,918,883,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-01
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근린주택
울산 남구 중앙로137번길 23
건물: 144.68평 , 토지(대지권): 57.78평 |
968,997,800원
474,809,000원 |
유찰
(2회)
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