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안동시 안막동 화성 경매 - 경매로 진행

감정 5000만원 → 최저 840만원! 경북 안동 안막동 화성 경매를 소개합니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1036390

경상북도 안동시 안막동 77-15 화성 아파트

대구지방법원 안동지원 2018타경3130입니다.

감정가격은 50,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 8,404,000원입니다.

2020.02.17(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	경상북도 안동시 퇴계로 259, 15층1504호 (안막동,화성)
물건용도	아파트
토지면적	21.12㎡(6.39평)
건물면적	49.23㎡(14.89평)
사건번호	2018타경3130
감정평가액	50,000,000원
최저입찰가	(17%) 8,404,000원
입 찰 일	2020.02.17(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	퇴계로 259	6447.0 분의 21.117	21.117㎡ (6.39평)
건물	퇴계로 259	1 철근콘크리트구조	49.23㎡ (14.89평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 안막동 소재 "길원여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제15층 제1504호 단위세대로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 알루미늄 샤시 등 입니다.
[이용상태] 가) 아파트 [설비내역] 가) 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 남향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중입니다.
[도로상태] 북동측으로 폭 약 4미터 내외, 북서측으로 폭 약 4미터 내외, 남측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-223호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(길원여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(길원여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/12/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	전부	2013.11.28	[보]오천만원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년11월22일	전세권	58,000,000원
2018년10월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	100,142,857원원	83,148,099원원	0%	1.3회회
6개월	91,107,143원원	69,725,121원원	0%	1.9회회
12개월	97,734,005원원	72,492,821원원	0%	1.6회회

안동시 안막동 화성 경매 - 경매로 진행

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
점유자 장중국은 이사건 경매신청자로 임차인의 지위를 겸하고 있음. 특별매각조건 매수보증금 20%

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 10월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2457일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2457일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.11.22. 전세권

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1036390

사건번호 : 2018타경3130 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경1548	[아파트]경상북도 안동시 안기동 168-6 대원타운 건물: 18.04평 토지(대지권): 8.68평	82,000,000원 82,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경1432	[아파트]경상북도 안동시 안막동 77-15 화성 건물: 14.89평 토지(대지권): 6.39평	54,000,000원 54,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-04	2024타경1180	[아파트]경상북도 안동시 태화동 920 안동롯데캐슬아파트 건물: 39.34평 토지(대지권): 20.78평	464,000,000원 324,800,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경102588	[아파트]경상북도 안동시 옥동 766-1 옥동두레마을아파트 건물: 25.06평 토지(대지권): 12.45평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경1340	[아파트]경상북도 안동시 용상동 1557 주공아파트 건물: 12.01평 토지(대지권): 14.07평	72,000,000원 50,400,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경101776	[아파트]경상북도 안동시 안막동 77-15 화성 [임차권등기] 건물: 14.89평 토지(대지권): 6.39평	45,000,000원 10,805,000원	유찰 (4회)