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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 660-210
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
883.00㎡(267.11평) |
| 건물면적 |
707.25㎡(213.94평) |
| 사건번호 |
2018타경7241 |
| 감정평가액 |
1,776,896,500원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,423,034,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 142,303,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.02.18(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2018타경7241 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉암동 660-210 |
공장용지 |
883㎡ (267.11평)
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건물
봉암공단5길 33 |
단층 공장 |
614.25㎡ (185.81평)
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제시외건물
봉암공단5길 33 |
화장실샤워실사무실 |
63
㎡(19.06평) |
| 창고 |
9
㎡(2.72평) |
| 창고 |
21
㎡(6.35평) |
| 기계기구 |
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▦ 창원시 공장 경매 ▦ 2018 타경 7241 ▦ 마산회원구 급매 ▦ 창원시 공장 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
출입문 좌측 앞쪽 약 3분의 1 |
2018.08.30(상가건물임대차 현황서상) |
[보]4,000만원
[월]없음 |
| 홍OO |
1층 360㎡ |
2011.11.10 |
[보]20,000,000
[월]2,500,000 |
| 주OO |
임차인 홍영표의 점유부분내 앞쪽 약 절반 |
2016.06.26(상가건물임대차 현황서상) |
[보]800만원
[월]월125만원 |
| 주OO |
비고란 참조 |
2018.06.20(상가건물임대차 현황서상) |
[보]20,000,000
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| 이OO |
미상 |
2005.07.11(상가건물임대차 현황서상) |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김지원(에벤에셀테크) : 현장방문시 임차인은 부재하여 임차인의 성명, 보증금 등의 임대차관계는 소유자의 배우자의 현장진술을 근거로 조사하였음.
이정도 : 상가건물임대차 현황서상 임대차기간이 지난 이정도가 존재하여 탐문한 바, 이전 임차인으로 조사시점 현재는 점유부분이 없는 것으로 조사된다는 현황 조사보고 있음.
주식회사 태광에프엠에스(FMS) : 상가건물임대차 현황서상 임차인 홍용표가 대표이사로 표기되어 있는 주식회사 태광에프엠에스(FMS)가 존재하여 확인한 바, 임차인 홍영표가 법인 명의의 회사를 새로 설립하였으나 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사된다는 현황조사 보고있음.
주영태(태하산업-전차인) : 임차인 홍영표와 전대차계약을 한 것으로 조사 된다는 현황조사보고 있음.
홍영표(태광FMS) : 임차인 홍영표(태광FMS)는 임차부분 중 약 절반 정도를 전차인 주영태(태하산업)에게 전대를 한 것으로 조사됨. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2012년1월30일 |
근저당권
|
1,560,000,000원 |
| 2013년9월13일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2014년3월28일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2018년3월9일 |
가압류
|
4,000,000원 |
| 2018년3월16일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2018년11월15일 |
임의경매
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|
| 2019년2월8일 |
가압류
|
112,204,077원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2012년1월30일 |
근저당권
|
1,560,000,000원 |
| 2013년9월13일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2014년3월28일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2018년3월16일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2018년11월15일 |
임의경매
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| 2019년2월8일 |
가압류
|
112,204,077원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
868,737,820원 |
499,984,500원 |
68% |
2회 |
| 6개월 |
1,131,852,860원 |
865,362,250원 |
86% |
1.5회 |
| 12개월 |
1,823,933,697원 |
1,201,635,571원 |
71% |
2.4회 |
경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 660-210 |
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인근지역 진행 경매물건
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