- 경매 투자 기회! 추천 물건 소개

의 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 0원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

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  ▤ 소 재 지 :
  ▤ 사건번호 : 타경
  ▤ 집행법원 :

소 재 지
물건용도
토지면적	24.00㎡(7.26평)
건물면적	44.52㎡(13.47평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	주공길 24	106517.5 분의 24.0	24.0㎡ (7.26평)
건물	주공길 24	11층1107호 (연수동,주공(3)단지아파트) 철근콘크리트구조	44.52㎡ (13.47평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "연수초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 근린생활시설, 주거용시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제11층 제1107호로서,외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및인테리어 마감 등.
창호 : 샤시창호 등.
[이용상태] "아파트"로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 현황 "아파트 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 연수동 1227 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(대로1-4호선)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-20호선)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-33호선)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한--)(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞연수동 1228 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(대로1-4호선)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-448호선)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-20호선)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-33호선)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한--)(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞연수동 1231 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(대로1-4호선)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-9호선)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-448호선)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-20호선)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한--)(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] ─ [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월15일	근저당권	31,900,000원
2015년5월15일	근저당권	18,000,000원
2018년6월19일	근저당권	15,000,000원
2018년11월21일	가압류	9,940,042원
2019년1월2일	가압류	12,446,752원
2019년1월11일	임의경매
2019년1월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	103,592,500원원	69,158,912원원	0%	2.7회회
6개월	117,491,588원원	81,967,201원원	0%	2.4회회
12개월	117,975,757원원	83,102,361원원	0%	2.4회회

- 경매 투자 기회! 추천 물건 소개

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20604.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20604.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2019타경 ()

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