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충주 연수동 아파트 경매물건 | 감정가 6500만원, 주공(3

충주 1227에 위치한 주공(3 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

충주시 연수동 1227 아파트 경매

2019타경223

소 재 지 : 충청북도 충주시 연수동 1227 주공(3

감 정 가 : 65,000,000

최 저 가 : 33,280,000

매각기일 : 2019.09.23(월) 10:00

소 재 지	충청북도 충주시 주공길 24, 302동 11층1107호 (연수동,주공(3)단지아파트)
물건용도	아파트
토지면적	24.00㎡(7.26평)
건물면적	44.52㎡(13.47평)
사건번호	2019타경223
감정평가액	65,000,000원
최저입찰가	(51%) 33,280,000원
입 찰 일	2019.09.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	주공길 24	106517.5 분의 24.0	24.0㎡ (7.26평)
건물	주공길 24	1 철근콘크리트구조	44.52㎡ (13.47평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "연수초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 근린생활시설, 주거용시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제11층 제1107호로서,외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및인테리어 마감 등.
창호 : 샤시창호 등.
[이용상태] "아파트"로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 현황 "아파트 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 연수동 1227 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(대로1-4호선)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-20호선)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-33호선)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한--)(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞연수동 1228 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(대로1-4호선)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-448호선)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-20호선)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-33호선)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한--)(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞연수동 1231 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(대로1-4호선)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-9호선)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-448호선)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-20호선)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한--)(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] ─ [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월15일	근저당권	31,900,000원
2015년5월15일	근저당권	18,000,000원
2018년6월19일	근저당권	15,000,000원
2018년11월21일	가압류	9,940,042원
2019년1월2일	가압류	12,446,752원
2019년1월11일	임의경매
2019년1월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	103,592,500원원	69,158,912원원	0%	2.7회회
6개월	117,491,588원원	81,967,201원원	0%	2.4회회
12개월	117,975,757원원	83,102,361원원	0%	2.4회회

충주 연수동 아파트 경매물건 | 감정가 6500만원, 주공(3

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(15,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경30125(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 1월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2513일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2513일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.05.15.근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2019타경223 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-08	2025타경30397	[아파트] 충주시 지현동 1088 현대아파트 건물: 25.70평 토지(대지권): 14.71평	127,000,000원 127,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경958	[아파트] 충주시 연수동 1767 충주센트럴푸르지오 건물: 25.70평 토지(대지권): 8.45평	438,000,000원 438,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2024타경34589	[아파트]충청북도 충주시 연수동 1767 충주센트럴푸르지오 건물: 25.70평 토지(대지권): 8.45평	440,000,000원 440,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2025타경30377	[아파트] 충주시 대소원면 본리 642 [임차권등기] 건물: 17.86평 토지(대지권): 13.52평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경125	[아파트]충청북도 충주시 연수동 701-9 부강임대아파트 건물: 18.00평 토지(대지권): 7.83평	89,000,000원 71,200,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2024타경36189	[아파트]충청북도 충주시 문화동 2274 문화아파트 건물: 22.39평 토지(대지권): 11.33평	172,000,000원 137,600,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2024타경3660	[아파트]충청북도 충주시 연수동 701-9 부강임대아파트 건물: 18.00평 토지(대지권): 7.83평	82,000,000원 65,600,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경35803	[아파트]충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 656 미진 이지비아 [임차권등기] 건물: 18.15평 토지(대지권): 14.84평	172,000,000원 137,600,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경35315	[아파트]충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 건물: 17.87평 토지(대지권): 13.53평	145,000,000원 116,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경30164	[아파트]충청북도 충주시 연수동 930 세원아파트 건물: 18.00평 토지(대지권): 8.38평	100,000,000원 80,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경378	[아파트] 충주시 칠금동 821 부영아파트 건물: 18.15평 토지(대지권): 10.89평	139,000,000원 111,200,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경2872	[아파트]충청북도 충주시 용산동 2627 남산동일하이빌 건물: 37.15평 토지(대지권): 20.94평	391,000,000원 250,240,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2024타경2421	[아파트]충청북도 충주시 대소원면 만정리 109-4 세영에뜨와르 건물: 16.50평 토지(대지권): 20.93평	92,000,000원 58,880,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경2971	[아파트]충청북도 충주시 칠금동 821 부영아파트 건물: 15.27평 토지(대지권): 9.16평	127,000,000원 101,600,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경32712	[아파트]충청북도 충주시 호암동 1191 건물: 30.19평 토지(대지권): 18.86평	504,000,000원 105,696,000원	재진행 (7회)