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[추천 다세대(빌라) 경매물건] 경남 창원 헬리체자여, 2억 5800만원 / 2018타경13307

창원지방법원에서 진행되는 2018타경13307, 4회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

2018타경13307

창원지방법원의 경매 목적물로

감정가 258,000,000원에서 현재 4회 유찰,

감정가 대비 41% 저감되어 105,677,000원으로

2019.11.08(금) 10:00 창원지방법원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상남도 창원시 의창구 동읍 자여로112번길 21, 5층503호 (헬리체자여)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	57.39㎡(17.36평)
건물면적	72.96㎡(22.07평)
사건번호	2018타경13307
감정평가액	258,000,000원
최저입찰가	(41%) 105,677,000원
입 찰 일	2019.11.08(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	자여로112번길 21	2383.9812 분의 72.9637	57.385㎡ (17.36평)
건물	자여로112번길 21	5 철근콘크리트구조	72.9637㎡ (22.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리소재 헬리체자여 2층 201호외 11개호로서 부근은 공동주택, 농경지, 단독주택 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 201호외 11개호로서 (기호1-9)
외벽: 스톤코트, 대리석등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
(기호10-12)
외벽: 스톤코트, 대리석등 마감.
내벽: 벽지, 편백등 마감.
천정: 벽지, 편백등 마감.
창호: 샤시창호임.
[이용상태] 공히 연립주택으로 이용중이며, (기호10-12)는 복층구조임.(별첨 "사진"참조)
[설비내역] 건물내 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 왕복2차선 도로 및 남서측으로 세로가 소재함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로1류(동읍지구)(접함), 소로3류(2012-07-17)(접함), 상대보호구역(영림푸른솔유치원)＜교육환경 보호에 관한법률＞,배출시설설치제한지역(폐수)＜수질 및 수생태계 보전에 관한법률＞ [공부와의 차이] 기재사항없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 일부 폐문부재로 인하여 확인가능한 호(401호,504호)
의 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 내부등 확인하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/01/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	176,851,852원원	126,625,919원원	0%	2.3회회
6개월	190,035,088원원	137,174,275원원	0%	2.2회회
12개월	198,820,492원원	144,170,452원원	0%	2.2회회

[추천 다세대(빌라) 경매물건] 경남 창원 헬리체자여, 2억 5800만원 / 2018타경13307

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
복층구조임.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1~12 현황 공동주택

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 11월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2565일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2565일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 05. 04. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2018타경13307 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-25	2025타경11083	[다세대] 창원시 의창구 중동 529-2 건물: 8.10평 토지(대지권): 4.39평	44,000,000원 44,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2025타경11006	[다세대] 창원시 의창구 도계동 360-22 건물: 20.03평 토지(대지권): 10.78평	119,000,000원 95,200,000원	유찰 (1회)
	2025-11-20	2024타경116696	[다세대]경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 879-1 올라빌 건물: 23.00평 토지(대지권): 23.87평	117,000,000원 93,600,000원	유찰 (1회)
	2025-11-19	2024타경112908	[다세대]경상남도 창원시 의창구 도계동 315-21 담양빌라 건물: 21.35평 토지(대지권): 11.14평	123,000,000원 98,400,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2024타경115853	[다세대]경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 879-1 올라빌 건물: 24.78평 토지(대지권): 25.73평	125,000,000원 80,000,000원	유찰 (2회)
	2025-11-20	2024타경6829	[다세대]경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리 24-8 혜성아트빌라 건물: 22.97평 토지(대지권): 16.34평	90,000,000원 57,600,000원	유찰 (2회)