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[ 경남 창원시 공장 법원경매 ]
창원시경매, 진해구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2018 타경 13239 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.11.06(수) 10:00인 창원지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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계약해제
"유효하게 성립하여 있는 계약관계를 당사자 일방의 의사표시에 의하여 청산관계로 전환시켜 당사자 사이에 처음부터 계약이 존재하지 않았던 것과 같은 상태로 만드는 것을 말하는데, 해제권의 종류에는 당사자가 계약에서 미리 그것을 보류하는 약정해제권(예：계약금의 수수)과 법률의 규정에 의하여 주어지는 법정해제권이 있다. 민법이 규정하고 있는 일반적인 법정해제권의 발생원인으로서는 (i) 보통의 이행지체, (ii) 정기행위의 이행지체, (iii) 이행불능, (iv) 불완전이행의 네 가지 경우가 있는데, 실제로 가장 많이 행하여지고, 이론으로서도 곤란한 문제를 일으키는 것은 보통의 이행지체이다. 그 밖에 일반적인 법정해제권의 발생원인으로 들 수 있는 것은 수령지체와 사정의 변경이다( 판례는 사정변경의 원칙에 의한 해제권의 발생을 부인한다)."
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 진해구 안골동 27
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
4,492.00㎡(1,358.83평) |
| 건물면적 |
978.20㎡(295.91평) |
| 사건번호 |
2018타경13239 |
| 감정평가액 |
3,312,913,400원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 2,120,265,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 212,026,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.11.06(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2018타경13239 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
안골동 27 |
대 |
4328㎡ (1,309.22평)
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| 도로 |
164㎡ (49.61평)
|
건물
용원동로95번길 9 |
단층 공장 |
493.2㎡ (149.19평)
|
| 1층 공장 |
121.25㎡ (36.68평)
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| 2층 공장 |
121.25㎡ (36.68평)
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| 3층 공장 |
121.25㎡ (36.68평)
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| 4층 공장 |
121.25㎡ (36.68평)
|
제시외건물
용원동로95번길 9 |
기계기구 |
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▦ 창원시 공장 경매 ▦ 2018 타경 13239 ▦ 진해구 급매 ▦ 창원시 공장 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/01/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
목록4번 내 3층전부 |
미등록 |
[보]3000만원
[월]200만원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2013년6월21일 |
근저당권
|
1,260,000,000원 |
| 2013년12월4일 |
근저당권
|
876,000,000원 |
| 2014년7월4일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2015년1월29일 |
근저당권
|
124,000,000원 |
| 2015년8월5일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2016년1월8일 |
근저당권
|
80,000,000원 |
| 2016년5월27일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2016년6월30일 |
근저당권
|
108,000,000원 |
| 2016년11월2일 |
압류
|
|
| 2016년12월1일 |
근저당권
|
80,000,000원 |
| 2017년8월11일 |
가압류
|
150,800,835원 |
| 2017년9월21일 |
압류
|
|
| 2017년11월7일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2018년8월6일 |
가처분
|
|
| 2018년11월2일 |
임의경매
|
|
| 2018년11월14일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년7월4일 |
근저당권
|
1,260,000,000원 |
| 2014년7월4일 |
근저당권
|
876,000,000원 |
| 2014년7월4일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2015년1월29일 |
근저당권
|
124,000,000원 |
| 2015년8월5일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2016년6월30일 |
근저당권
|
108,000,000원 |
| 2016년11월2일 |
압류
|
|
| 2017년8월11일 |
가압류
|
150,800,835원 |
| 2017년9월21일 |
압류
|
|
| 2017년11월7일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2018년8월6일 |
가처분
|
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| 2018년11월2일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7,222,495,380원 |
5,694,449,444원 |
0% |
2회 |
| 6개월 |
4,205,521,590원 |
3,176,435,268원 |
0% |
1.8회 |
| 12개월 |
3,512,514,982원 |
2,654,049,223원 |
0% |
1.7회 |
경상남도 창원시 진해구 안골동 27 |
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인근지역 진행 경매물건
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