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[경남 진주시 경매 투자로 어떠세요?] 아파트 최저입찰가 4014만원!

4회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경남 진주 일반성면 창촌리의 태완노블리안아파트 경매건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1026523

경상남도 진주시 일반성면 창촌리 176 태완노블리안아파트 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 98,000,000원입니다.

4회 유찰되어 최저입찰가는 40,141,000원입니다.

사건번호는 2018타경5804이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 4,014,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 진주시 일반성면 공치고개길 34, 102동 8층801호 (태완노블리안아파트)
물건용도	아파트
토지면적	43.48㎡(13.15평)
건물면적	59.98㎡(18.14평)
사건번호	2018타경5804
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(41%) 40,141,000원
입 찰 일	2019.09.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	공치고개길 34	4781.0 분의 43.482	43.481㎡ (13.15평)
건물	공치고개길 34	8 철근콘크리트구조	59.9801㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/11/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	102동 801호	2010.05.31	[보]22,500,000 [월]215,500
김OO	102동 801호 전부	2015.08.05.	[보]22,500,000 [월]215,500
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	157,315,789원원	117,713,000원원	0%	1.9회회
6개월	159,000,000원원	119,692,145원원	0%	1.9회회
12개월	176,214,000원원	130,676,348원원	0%	2회회

[경남 진주시 경매 투자로 어떠세요?] 아파트 최저입찰가 4014만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김외숙 : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 7개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 9월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2716일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2716일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.28.[근저당권]

※ 물건 키워드 :

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1026523

사건번호 : 2018타경5804 (창원지방법원 진주지원)

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