[ 경기 시흥시 근린상가 법원경매 ]
시흥시경매, 오이도로경매

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경매사건 2018 타경 54626 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.01.21(화) 10:30인 수원지방법원 안산지원 경매10계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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계약해제
"유효하게 성립하여 있는 계약관계를 당사자 일방의 의사표시에 의하여 청산관계로 전환시켜 당사자 사이에 처음부터 계약이 존재하지 않았던 것과 같은 상태로 만드는 것을 말하는데, 해제권의 종류에는 당사자가 계약에서 미리 그것을 보류하는 약정해제권(예：계약금의 수수)과 법률의 규정에 의하여 주어지는 법정해제권이 있다. 민법이 규정하고 있는 일반적인 법정해제권의 발생원인으로서는 (i) 보통의 이행지체, (ii) 정기행위의 이행지체, (iii) 이행불능, (iv) 불완전이행의 네 가지 경우가 있는데, 실제로 가장 많이 행하여지고, 이론으로서도 곤란한 문제를 일으키는 것은 보통의 이행지체이다. 그 밖에 일반적인 법정해제권의 발생원인으로 들 수 있는 것은 수령지체와 사정의 변경이다( 판례는 사정변경의 원칙에 의한 해제권의 발생을 부인한다)."

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소 재 지	경기도 시흥시 오이도로 21, 2층207호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타)
입 찰 일	2020.01.21(화) 10:30			진행상태	매각
사건번호	2018타경54626	물건번호	2	입찰법원	수원지방법원 안산지원
감정평가액	214,000,000원	채 권 자	주OOOO	사건접수일	2018.07.30
최저입찰가	(34%) 73,402,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2018.07.31
입찰보증금	(10%) 7,340,200원	소 유 자	비OO	배당종기일	2018.10.22
물건용도	근린상가	입찰방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.72㎡(25.63평)	토지면적	131.99㎡(39.93평)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	오이도로 21	646017.899 분의 395.979	131.993㎡ (39.93평)
건물	오이도로 21	2층207호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) 철근콘크리트구조	84.720㎡ (25.63평)

본건 기호(1)은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 공업지역, 제2종일반주거지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 가스보일러, 방3, 욕실2,

▦ 근린상가 경매 ▦ 2018 타경 54626 ▦ 에이-랜드에쓰비센타 급매 ▦ 근린상가 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/10/22)

점유자	점유부분	전입일자	확정일자	배당요구	보증금/차임	대항력	비고
주OO	에이-랜드 에쓰비센타 207호	2015.05.12	미상		[보]8,000,000 [월]660,000		2015.04.16.~2017.04.15.
매각물건명세 비고		주식회사에스티원,김종섭 : 채무자 와 소유자 임

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	376,941,667원	312,672,725원	0%	1회
6개월	17건	394,347,059원	270,791,983원	0%	1.5회
12개월	28건	333,817,857원	245,532,555원	0%	1.4회

경기도 시흥시 오이도로 21, 2층207호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-10-06	근린상가 경기 시흥시 배곧4로 32-17, 2층204호 건물: 33.27평 , 토지(대지권): 14.05평	360,000,000원 360,000,000원	신건 (0회)
2020-09-23	근린상가 경기 시흥시 비둘기공원4길 9, 8층843호 건물: 3.22평 , 토지(대지권): 0.78평	60,000,000원 14,406,000원	유찰 (4회)
2020-10-22	근린상가 경기 시흥시 시화벤처로119번길 13, 6동 건물: 167.66평 , 토지(대지권): 213.30평	1,501,581,000원 1,051,107,000원	유찰 (2회)
2020-10-22	근린상가 경기 시흥시 시화벤처로119번길 13, 7동 건물: 167.55평 , 토지(대지권): 213.16평	1,504,598,000원 1,053,219,000원	유찰 (2회)
2020-09-23	근린상가 경기 시흥시 오이도로 21, 7층 건물: 19.48평 , 토지(대지권): 21.10평	280,000,000원 137,200,000원	유찰 (2회)
2020-10-20	근린상가 경기 시흥시 오이도로 21, 7층 건물: 9.51평 , 토지(대지권): 10.30평	138,000,000원 67,620,000원	재진행 (2회)
2020-10-20	근린상가 경기 시흥시 오이도로 21, 7층 건물: 19.24평 , 토지(대지권): 20.84평	279,000,000원 136,710,000원	재진행 (2회)