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경남 진주시 일반성면 아파트 경매(태완노블리안아파트) (최저입찰가: 2517만원)

창원지방법원 진주지원에서 진행 중인 사건번호 2018타경6791의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2517만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

경상남도 진주시 일반성면 창촌리 176 태완노블리안아파트 아파트

창원지방법원 진주지원 2018타경6791입니다.

감정가격은 96,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 25,166,000원입니다.

2019.10.28(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	경상남도 진주시 일반성면 공치고개길 34, 101동 3층307호 (태완노블리안아파트)
물건용도	아파트
토지면적	43.48㎡(13.15평)
건물면적	59.98㎡(18.14평)
사건번호	2018타경6791
감정평가액	96,000,000원
최저입찰가	(26%) 25,166,000원
입 찰 일	2019.10.28(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	공치고개길 34	4781.0 분의 43.482	43.481㎡ (13.15평)
건물	공치고개길 34	3 철근콘크리트구조	59.9801㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/01/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
케OO	건물의 전부		[보]37,500,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월5일	전세권	37,500,000원
2016년7월18일	근저당권	60,450,000원
2018년10월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	139,736,842원원	97,160,447원원	0%	2.4회회
6개월	150,853,659원원	110,006,105원원	0%	2회회
12개월	168,537,288원원	124,596,981원원	0%	2회회

경남 진주시 일반성면 아파트 경매(태완노블리안아파트) (최저입찰가: 2517만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

2014.09.05. 접수 제56468호 전세권설정등기(을구 2번 전세권자 케이,유,티주식회사)는 매각으로 인하여 말소되지 않고 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-2014.09.05. 접수 제56468호 전세권설정등기(을구 2번 전세권자 케이,유,티주식회사)는 매각으로 인하여 말소되지 않고 매수인이 인수함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 10월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2617일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2617일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.18.[근저당권]

※ 물건 키워드 :

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2018타경6791 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경30649	[아파트] 진주시 초전동 1640-1 진주초전푸르지오1단지 건물: 49.16평 토지(대지권): 24.78평	572,000,000원 457,600,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경30607	[아파트] 진주시 평거동 297-1 평거대화리네르빌 건물: 25.44평 토지(대지권): 7.03평	227,000,000원 181,600,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경4192	[아파트]경상남도 진주시 평거동 191-1 들말흥한타운 건물: 25.68평 토지(대지권): 13.11평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경40518	[아파트]경상남도 진주시 신안동 454-2 평거2차현대아파트 건물: 44.22평 토지(대지권): 18.39평	325,000,000원 208,000,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경34827	[아파트]경상남도 진주시 상대동 278-10 건물: 5.07평 토지(대지권): 6.47평	40,000,000원 20,480,000원	유찰 (4회)
	2025-12-15	2024타경37963	[아파트]경상남도 진주시 집현면 봉강리 249 현대금빛마을아파트 건물: 25.67평 토지(대지권): 12.72평	123,000,000원 78,720,000원	재진행 (2회)
	2026-01-12	2024타경33596	[아파트]경상남도 진주시 봉곡동 478-6 순화몽페레씨티빌 [임차권등기] 건물: 12.79평 토지(대지권): 9.17평	63,000,000원 13,212,000원	유찰 (7회)
	2025-12-15	2024타경32999	[아파트]경상남도 진주시 신안동 707-1 주공아파트 건물: 18.09평 토지(대지권): 11.67평	161,000,000원 128,800,000원	재진행 (1회)
	2026-01-26	2023타경39238	[아파트]경상남도 진주시 강남동 141-1 일진스위트포레강남 건물: 23.25평 토지(대지권): 4.04평	351,000,000원 280,800,000원	재진행 (1회)
	2026-02-23	2023타경31210	[아파트]경상남도 진주시 하대동 141-3 한보힐타워맨션 건물: 18.11평 토지(대지권): 6.97평	84,000,000원 67,200,000원	재진행 (1회)
	2026-01-19	2023타경4393	[아파트]경상남도 진주시 평거동 326 주공아파트 건물: 11.89평 토지(대지권): 16.18평	131,000,000원 7,202,000원	유찰 (13회)