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경기 임야경매> 용인 2억 9680만원 싼 임야, 2018타경12857

3회 유찰된 경기 용인 처인구 유방동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

경기도 용인시 처인구 유방동 임야 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 451,753,000원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 154,951,000원입니다.

사건번호는 2018타경12857이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 15,495,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 용인시 처인구 유방동 912-5
물건용도	임야
토지면적	641.00㎡(193.90평)
건물면적
사건번호	2018타경12857
감정평가액	451,753,000원
최저입찰가	(34%) 154,951,000원
입 찰 일	2026.02.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	유방동 912-5	답	470㎡ (142.18평)
	유방동 912-6	도로	119㎡ (36.00평)
	유방동 913-3	임야	52㎡ (15.73평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재“지장실마을”북측 인근에 위치하는 토지로서,주위는 전원주택단지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 인접도로를 통해 제반차량 접근이 용이하며 인근에 마을버스정류장이 소재하며 대중교통여건은 보통임.
[이용상태] 기호(1),(3) : 사다리형 평지로, 1층 바닥공사가 중단되어 방치된 상태임.
기호(2) : 사다리형 평지로 도로예정지임.
[도로상태] 기호(2)는 노폭 약 4미터내·외의 도로예정지로 전원주택단지 도로 및 외곽공도와 연결됨.
[토지이용계획] 기호(1),(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.
기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26), 준보전산지, 자연 보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호(1),(3)의 공부상 지목은 "답","임야"이나 현황 농지전용허가를 득하고 일부 콘크리트바닥공사중(현황사진 참조)이나 방치된 상태의 주거나지 상태임.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/09/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2016년7월4일	근저당권	192,000,000원
2016년7월4일	지상권
2016년7월12일	근저당권	270,000,000원
2018년6월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	356,884,886원원	353,226,386원원	78%	1회회
6개월	837,899,591원원	658,815,924원원	76%	1회회
12개월	1,812,910,796원원	1,269,603,539원원	88%	1회회

경기 임야경매> 용인 2억 9680만원 싼 임야, 2018타경12857

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 2.물건1.3.의 공부상지목은 "답","임야"이나 현황은 농지전용허가를 득하고 일부 콘크리트바닥 공사중이나 방치된 상태의 주거 나지 상태임 3.농지전용허가 등 자세한 사항은 용인시 처인구청에 문의할 것. 4.물건1 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 현황은 콘크리트 바닥공사가 된 평지화 상태의 나지임. - 목록 2.3 현황은 풀이 우거진 나지 상태임. - 목록 1.2.3은 한 필지 토지로 이용중인 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 6월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2817일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2817일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 7. 4. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 마을버스정류장.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2018타경12857 (수원지방법원)

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