[ 경남 양산시 아파트 법원경매 ]

양산시경매, 신명로경매

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경매사건 2018 타경 104001 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.04.10(수) 10:00인 울산지방법원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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명의대여계약
"타인에게 자기의 성명 또는 상호를 사용하여 영업을 할 것을 허락하는 계약. 간판대여 또는 명판대라고도 부른다. 즉, 남에게 자기의 성명 또는 상호를 사용할 것을 허락하는 계약이다. 이 계약에 의하여 명의를 빌려 준 사람을 명의대여라 한다. 이 계약에는 ①신용이 있는 자가 타인에게 자기명의를 사용하게 하는 경우와 ②사업상의 성질상 타인에게 위험을 미칠 염려가 있어서 국가와 공공단체의 면허나 허가를 필요로 하는 사업에 있어서 영업면허를 가진자가 무면허인자에게 명의를 빌려주는 경우 가 있다 ①의 경우는 영업주체를 오인하여 거래관계를 맺은 제3자를 보호하고자, 상법은 명의 대여자와 영업주에게 연대책임을 지우고 있다. ②의 경우는 법이 명문으로 금지하는 경우가 있다. 특히 그 면허취득에 엄결한 자격을 요하는 경우에는 그 대여계약은 강행법규 위반으로써 무효라고 해석한다. 그러나 이때에도 명의대여자는 명의를 빌린 자가 사업을 운영함에 있어 타인에게 준 손해에 대하여는 민법 제756조의 사용자책임이 있다는 판례가 있다. "

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소 재 지	경상남도 양산시 신명로 87, 201동 1층 105호 (평산동,봉우아파트)
물건용도	아파트
토지면적	31.42㎡(9.50평)
건물면적	74.53㎡(22.55평)
사건번호	2018타경104001
감정평가액	92,000,000원
최저입찰가	(64%) 58,880,000원
입찰보증금	(10%) 5,888,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.10(수) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	3.1956E7 분의 31420.0	31.419㎡ (9.50평)
건물 신명로 87	1층 105호 (평산동,봉우아파트) 철근콘크리트구조	74.530㎡ (22.55평)

경상남도 양산시 평산동 소재 "신명초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,

경남 양산시 신명로 87,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2018타경104001
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 92,000,000원 , 최저입찰가 58,880,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/09/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년9월4일	근저당권	30,000,000원
2018년3월21일	근저당권	52,500,000원
2018년6월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	154,150,000원	114,358,455원	0%	2회
6개월	140,722,222원	109,872,982원	0%	1.8회
12개월	260,719,941원	197,465,154원	0%	1.6회

경상남도 양산시 신명로 87, 201동 1층 105호 (평산동,봉우아파트)

인근지역 진행 경매물건