이번에 보시게 되는 경매물건은

경남 김해시 삼정동 79-5에 위치한

주택입니다.

매각기일은 2021.01.15(금) 10:00이며,

입찰법원은 창원지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 김해시 삼정동 79-5
물건용도	주택
토지면적	178.80㎡(54.09평)
건물면적	322.86㎡(97.67평)
사건번호	2018타경4723
감정평가액	518,495,400원
최저입찰가	(26%) 135,921,000원
입찰보증금	(10%) 13,592,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.15(금) 10:00
유찰횟수	6회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 삼정동 79-5	대	178.80㎡ (54.09평)
건물 삼정동 79-5	1층 계단실	5.46㎡ (1.65평)
	2층 주택	105.80㎡ (32.00평)
	3층 주택	105.80㎡ (32.00평)
	4층 주택	105.80㎡ (32.00평)
제시외건물 삼정동 79-5	창고	약 47.5
제시외건물 삼정동 79-5	주택	약 80

경상남도 김해시 삼정동 소재‘김해고등학교’북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

경남 김해시 삼정동 79-5에 있는 주택경매 물건
사건번호 2018타경4723
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 518,495,400원 , 최저입찰가 135,921,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/07/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	308호	2012.01.31	[보]2500만 원 [월]5만 원
이OO	304호	미전입	[보]2000만 원 [월]8만 원
이OO	202호	2012.08.16	[보]1200만 원 [월]18만 원
이OO	304호)	2013.10.24	[보]없음 [월]없음
이OO	406호	2013.04.19	[보]2000만 원 [월]6만 원
이OO	404호	2011.11.14	[보]2500만 원 [월]5만 원
유OO	201호	2010.06.09	[보]1500만 원 [월]15만 원
안OO	301호	2011.07.14	[보]1400만 원 [월]17만 원
신OO	405호	2015.05.04	[보]2500만 원 [월]3만 원
박OO	미상	2013.10.24	[보]없음 [월]없음
배OO	302호	2006.12.18	[보]2300만 원 [월]없음
박OO	303호 전부	2009.06.26	[보]2500만 원 [월]없음
박OO	206호	2017.10.17	[보]미상 [월]미상
강OO	208호	미전입	[보]2500만 원 [월]없음
정OO	306호	2009.03.06	[보]2300만 원 [월]없음
조OO	205호	2011.11.23	[보]2500만 원 [월]2만 원
최OO	504호	2015.06.05	[보]3500만 원 [월]없음
홍OO	401호	2009.12.15	[보]미상 [월]미상
임OO	308호	2012.01.31	[보]2500만 원 [월]5만 원
이OO	304호	미전입	[보]2000만 원 [월]8만 원
이OO	202호	2012.08.16	[보]1200만 원 [월]18만 원
이OO	304호)	2013.10.24	[보]없음 [월]없음
이OO	406호	2013.04.19	[보]2000만 원 [월]6만 원
이OO	404호	2011.11.14	[보]2500만 원 [월]5만 원
유OO	201호	2010.06.09	[보]1500만 원 [월]15만 원
안OO	301호	2011.07.14	[보]1400만 원 [월]17만 원
신OO	405호	2015.05.04	[보]2500만 원 [월]3만 원
박OO	미상	2013.10.24	[보]없음 [월]없음
배OO	302호	2006.12.18	[보]2300만 원 [월]없음
박OO	303호 전부	2009.06.26	[보]2500만 원 [월]없음
박OO	206호	2017.10.17	[보]미상 [월]미상
강OO	208호	미전입	[보]2500만 원 [월]없음
정OO	306호	2009.03.06	[보]2300만 원 [월]없음
조OO	205호	2011.11.23	[보]2500만 원 [월]2만 원
최OO	504호	2015.06.05	[보]3500만 원 [월]없음
홍OO	401호	2009.12.15	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		강기종 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2009.06.02.임 배기섭 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2015.02.13임. 유창공 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2018.06.12.임 정승열 : 이 건 경매신청권자임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2006년11월22일	근저당권	325,000,000원
2009년6월2일	전세권	25,000,000원
2015년2월13일	임차권설정	23,000,000원
2018년4월18일	강제경매
2018년6월4일	가압류	13,450,000원
2018년6월12일	임차권설정	15,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	725,952,197원	480,889,833원	64%	2.3회
6개월	877,602,326원	574,066,632원	64%	2.3회
12개월	876,510,881원	575,857,922원	65%	2.6회

경상남도 김해시 삼정동 79-5

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-28	주택 경남 김해시 한림면 한림로120번길 17 건물: 36.31평 , 토지(대지권): 100.13평	226,309,000원 115,870,000원	유찰 (4회)
2024-04-24	주택 경남 김해시 대동면 대동로962번길 101 건물: 31.50평 , 토지(대지권): 52.94평	187,345,820원 149,877,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	주택 경남 김해시 봉황동 395-2 건물: 53.19평 , 토지(대지권): 114.04평	400,561,290원 320,449,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	주택 경남 김해시 지내동 162-3 건물: 59.56평 , 토지(대지권): 170.76평	652,056,100원 333,853,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	주택 경남 김해시 진례면 고모로180번길 127-7 건물: 80.48평 , 토지(대지권): 206.91평	615,535,500원 393,942,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	주택 경남 김해시 분성로707번길 30-5 건물: 45.38평 , 토지(대지권): 45.68평	199,203,800원 65,275,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	주택 경남 김해시 상동면 장척로 490 건물: 87.58평 , 토지(대지권): 352.41평	943,983,100원 483,319,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	주택 경남 김해시 진영읍 여래리 442-10 건물: 43.68평 , 토지(대지권): 166.07평	764,883,000원 489,525,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	주택 경남 김해시 진영읍 서부로378번길 43-12 건물: 17.51평 , 토지(대지권): 99.22평	197,280,700원 157,825,000원	유찰 (1회)