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[추천 경매물건] 전북 전주 대지, 4억 1057만원 / 2018타경8656

전북 전주 완산구 남노송동 대지, 감정가 4억 1057만원 → 최저 2억 8740만원! 대지 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	전라북도 전주시 완산구 남노송동 66
물건용도	대지
토지면적	1,127.00㎡(340.92평)
건물면적
사건번호	2018타경8656
감정평가액	410,570,000원
최저입찰가	(70%) 287,399,000원
입 찰 일	2019.06.17(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남노송동 66	대	564㎡ (170.61평)
	남노송동 66-13	대	464㎡ (140.36평)
	남노송동 66-9	전	76㎡ (22.99평)
	남노송동 67-8	대	23㎡ (6.96평)

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 완산구 남노송동 소재 "원산파크아파트" 남동측 인근에 위 치하는 토지로 부근은 단독주택 중심의 기존주택지대임.
[교통상황] 기호1,3) 인근 및 기호2,4)까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호1-4) 각각 부정형 토지로, 대부분 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며,기호1,3) 일부는 급경사지이고, 현황 "주거나지" 상태임.
[도로상태] 기호1,3)은 지적도상 맹지이나, 인접지(기호2,4) 등을 통하여 출입 가능하고, 기호 2,4)는 남서측으로 폭 약10m의 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1-4) 각각 제1종일반주거지역(2015-08-28), 고도지구(5층이하), 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화재보호조례＞,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함)이고, 기호2,4)는 소로2류(폭 8M-10M)(저촉)임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호1,3) 일부를 타인이 점유이용중임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/12/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
마OO		2014.08.20
박OO		2016.03.31
박OO		2010.08.09
전OO		2014.03.07

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	113,620,695원원	91,010,000원원	0%	1회회
6개월	113,620,695원원	91,010,000원원	0%	1회회
12개월	337,033,297원원	144,673,333원원	0%	2회회

[추천 경매물건] 전북 전주 대지, 4억 1057만원 / 2018타경8656

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 인접지 상호간의 지적경계가 불분명. 목록1,3 일부를 타인이 점유 이용 중. 현황 목록1,3,4는 주거나지, 목록2는 묵전.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 3, 4.번 부동산은 나지임. 목록 2.번 부동산은 묵전임. 목록 5.번 부동산(건물)은 철거됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원()입니다.
입찰일은 2019.06.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 8월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2701일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2701일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,3-2016.07.07. 근저당권 목록2,4-2017.5.19. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2018타경8656 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2025타경31528	[대지] 전주시 완산구 경원동3가 11-25 [법정지상권] 토지(대지권): 9.20평	17,126,460원 17,126,460원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경663	[대지] 전주시 완산구 중화산동2가 210 토지(대지권): 1,372.44평	3,608,329,000원 3,608,329,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경804	[대지] 전주시 완산구 색장동 822 토지(대지권): 111.93평	92,500,000원 64,750,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2025타경31150	[대지] 전주시 완산구 다가동2가 111 토지(대지권): 115.01평	562,696,000원 275,721,000원	유찰 (2회)